[摘要] 楼市轰炸机任志强近期也发表了房价年底会涨的言论，紧接着亚洲新任首付王健林也表态称房价看涨。百城房价超半数上涨，地产大佬看涨楼市，显然2015下半年楼市走势已逐渐明朗起来。
房天下房天下讯 2015年6月份中指研究院数据得知，百城房价超过半数城市的已经在上涨的状态，楼市回暖迹象明显，多位专家纷纷指数，在央行第三次定向降准降息之后，正是买房的好时机，再持续观望下去，房价有可能迎来新一轮上涨。楼市轰炸机任志强近期也发表了房价年底会涨的言论，紧接着亚洲新任首付王健林也表态称房价看涨。百城房价超半数上涨，地产大佬看涨楼市，显然2015下半年楼市走势已逐渐明朗起来。
大佬之声列表：
（来源：微媒体）王健林和任志强都看涨房价:该出手时就出手(图)
任大炮刚刚说完的年底房价必涨的观点，王健林也表态称房价看涨，不过不同于任大炮的看涨，王健林则认为，一二线城市的房价会涨，而且北上广深这些代表性的一线城市房价永远会上涨。
相较于任大炮的一刀切的房价上涨论，王健林还是报收的认为“中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。”但理性的看好一二线城市的房价。
相同的是两者都看好一二线城市，就连看好的理由两者都出奇的一致，任志强看好的原因是“土地下降了，开工下降，都是负的，供不应求，肯定会涨。”，而王健林的表述则是，“因为这些城市不准再新建，只能在存量上想办法。”
总结两者：供小于求，卖方市场，涨价是必然结果。这和观察者在《任志强再开炮:年底房价肯定涨 攻击力五成》的观点颇为一致，上涨只是在一二线城市，但涨幅并不会很大。
（来源：宁夏广播电视台）"地产大佬"任志强分析2015房地产发展趋势(图)
有人说他基本不会笑，开口就放炮，他在业内被称为“大哥大”，却一直被媒体戏称为“任大炮”。6月27日，中国房地产业协会副会长任志强做客书香银川大讲堂，与宁夏房地产企业精英、市民一起畅聊房地产发展与社会变革。
地产大佬任志强
任志强通过图文并茂的形式深入浅出地分析了2015年中国房地产的发展趋势和经济走向。他重点围绕当前宏观经济形势，结合当前新型城镇化推进，运用大量数据，向大家分析了房地产业发展特点，提出了三、四线城市房企的发展战略及应对措施，展望了未来房地产业发展前景，并与市民就房地产企业诚信、购房需求等问题进行了互动。
（来源：自媒体）欧阳捷:市场下行期容积率一定要做足
有个朋友被老板派到宁波的一个县城，去拯救那个深陷泥潭的楼盘。他问我去了之后怎么办才好？我只问了两句话：句，这个城市供求关系怎样？他说供大于求唉。第二句话，三到五年内能不能看到供求关系翻转的可能？他说不可能的。于是我回答他，拼命逃！想办法甩卖掉！三五年都看不到前景，还有什么可值得留恋的呢？
有一个在三四线城市卖别墅的楼盘，当年推出接近一千万的产品。开盘卖的很火，于是公司直接涨价一百万，然后呢？就没有然后了。这个盘停了两年都没有卖出去一套。回过头来看，两年的财务成本加上去，要卖到1200万，也才相当于当年的1000万。早知如此，何必当初涨价？现在三四线城市要出货，就如同股市一样，看准了，一刀下去，立竿见影。如果舍不得折让，要么砸在手里，要么慢慢熬。许多员工因此跳槽，职业经理人嘛，谁也耗不起，况且项目卖得不好，也不好意思让公司给奖金不是？
（来源：微媒体）不动产登记佟绍伟:不动产登记是为了维护权利(图)
6月26日，不动产登记中心副主任佟绍伟在接受媒体采访时表示，不动产登记的重要功能之一就是确认权利，此外，不动产登记还包括：不动产权利制度、不动产登记制度、不动产救济制度单个方面。
而针对备受关注的房地产税问题，动产登记中心市场处处长卢静则表示：“不动产统一登记不是以征收房地产税为目的”。反而，不动产统一登记特有的功能将赋予业主确认权利、公示权利以及公信力。
（来源：房天下房天下综合整理）分析很透彻! 一个大学教师眼中的未来房价趋势(图)
编者按：经常在网上看到有关房价的讨论，看到充满常识性错误言论的所谓专家文章，大量不理性的谩骂、为了证明自己的观点选择性地使用材料、活跃的刚毕业年轻人急于买房，占领网络主流，听不到理性的、以事实为依据的声音。我感到有必要告诉大家，特别是年轻人真相，不要被误导。
1、当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房
实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基本生活开支后，2到3个月节余收入买一平方；以当前收入10年可以在城市边缘，交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房（以中位数65计算）。例如南京65*7500=48.7万元，首付15万，贷款35万，30年，月还款应该在2000元左右。
（来源：网络）验房专家 宏:买房如何选择好地段好价格和好质量
著名验房专家、房屋质量评估诊断专家、房地产实战专家 宏：衣、食、住、行”为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。 宏说，选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。
（来源：每日经济新闻）商品房库存3年首降 王健林:北上广深房价永远会涨
持续3年上升的房地产库存开始减少了。
国家统计局网站昨日（6月24日）发文表示，自2012年4月以来，商品房库存的上升态势从未停止过，但在今年5月末，这个节奏被终结，商品房待售面积为65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
多位业内人士表示，库存减少的原因，和政策的利好刺激密不可分。
莱坊亚太研究部主管霍尼克在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在未来的1到3年时间，对中国市场影响大的是货币宽松（如降息）、市场气氛、放松“降温措施”（放宽或取消限购）和城镇化。但城镇化是个较长的进程，短期来看，货币宽松和放松“降温措施”对中国楼市有较大影响。
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