[摘要] 在房地产宏观数据明显改善的前提下，仍然有地方 频频出台刺激措施来加快楼市回暖步伐，其深层次原因在于各方希望房地产行业不要拖今年经济增长的后腿。由此看来，未来还会不断有新的刺激手段出台，来保证楼市维持相应的热度。
在房地产宏观数据明显改善的前提下，仍然有地方 频频出台刺激措施来加快楼市回暖步伐，其深层次原因在于各方希望房地产行业不要拖今年经济增长的后腿。由此看来，未来还会不断有新的刺激手段出台，来保证楼市维持相应的热度。
利好消息频出
近一段时间，不断有地方 出台政策来刺激楼市。
6月中旬，吉林省和长春 等多部门联合出台刺激政策，主要做法为降低公积金贷款首付、省内公积金互认、核定贷款额度放宽家庭收入限制、延长还款年龄期限、允许子女可与父母联合申请公积金贷款等。
而广州则考虑通过购房贴息的方式来进一步刺激市场需求。据了解，日前广州公积金贴息贷款方案原则性通过，今年全年贷款额度会高于去年，约在190亿元左右，其中140亿元为自行发放的贷款，另拟投放50亿元做贴息贷款。
而安徽在住房保障方面再出新招。据了解，安徽省制订试点方案，运用 和社会资本合作（即PPP）模式，逐步建立“企业建房、居民租房、 补贴、社会管理”的新型公租房 建设和运营模式，提升公租房效率和质量。
福建省步子迈得更大，福建转发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，重点提及6月起允许商办楼房改住宅。按照《通知》规定，对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目，所在市、县现实库存去化期限超过24个月的（按住房和非住房现实库存分别计算去化期限），在符合相关规划要求的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型。德佑链家研究总监陆骑麟分析指出，该政策本身的救市意图十分明显，从的情况来看，商办类项目的销售压力和难度，普遍都要高于住宅类项目。而商改住的“变性”，有利于提高这些项目的去化速度。
刺激缘何不断
从楼市整体走势来看，回暖迹象 明显。那么在这种情况下，各地方 为何还在不断出台利好政策，来进一步刺激楼市？
从范围来看，楼市呈现明显回暖格局。国家统计局新发布的数据显示，2015年5月，70个大中城市中房价企稳和回升的城市数量继续增多，房价环比上涨的城市由上月的18个增至20个，维持稳定的城市数量由4个增至7个，而房价下滑的城市数量和幅度都在缩减。
市场研究机构也得出同样的结论。世邦魏理仕（CBRE）在国家统计局每月发布的数据基础上创建的商品住宅价格指数显示，楼市确实呈现整体向好趋势。结果表明，该指数在5月份受主要一二线城市房价上涨的带动，整体环比上行0.5%，达到153.4点。其中，一线城市环比上涨3.0%，为该指数创建以来高单月涨幅；二线城市微涨0.1%；三线城市微降0.2%，但降幅继续收窄。
此外，在土地购置等先行开发指标方面，2015年1~5月份，土地购置面积虽然较去年同期仍在大幅回落，但降幅比1~4月份收窄1.7个百分点；就5月份单月来看，土地购置面积环比上月大增54%，随着购房利好政策逐步落地，市场情绪转好，开发商土地储备信心有所增强。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
