[摘要] 近一个星期以来，央行降息无疑是博眼球的政策，央行降息以后，每个月还贷的钱少了，购房者的买房欲望增强了，楼市也有望进一步回暖。7个月内降3次息还不够，有专业预测下个季度降息还会陆续有来。国家统计局出前面1-4月商品房销售降幅收窄，库存持续增加，接下来的日子去库存依然是主要任务。
房天下讯 在近一个星期以来，央行降息无疑是博眼球的政策，央行降息以后，每个月还贷的钱少了，购房者的买房欲望增强了，楼市也有望进一步回暖。7个月内降3次息还不够，有专业预测下个季度降息还会陆续有来。国家统计局出前面1-4月商品房销售降幅收窄，库存持续增加，接下来的日子去库存依然是主要任务。此外，另外一个受到购房者和业内人士关注的话题是公积金！央行降息后公积金利率也下调了，这还不止，令广西人民激动的是：南宁北海钦州防城港四个城市的公积金同城化了，用公积金买房更方便。具体的楼市走向和楼市政策还得请各位继续收看《楼市风向标》。
（来源：经济参考报）房产回暖趋势明朗 城市间分化日益明显
国家统计局13日公布4月房地产投资情况，1至4月份，房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1至3月份回落2.5个百分点。商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1至3月份收窄4.4个百分点，降幅收窄明显。值得注意的是，国房景气指数继续大幅下滑至92.56，比上月回落0.55点。
业内人士认为，在货币政策持续微调以及一系列稳定政策实施的背景下，房地产回暖趋势确立，但在高库存的影响下，虽然房地产投资下滑将有所趋缓，但趋势不会改变。
（来源：证券日报 ）预计未来一个季度 仍有降准降息举措推出
5月10日晚间央行宣布降息，券商分析师们又迎来一个加班的周末。
本次，央行宣布将定期存款和贷款基准利率下调25个基点，同时进一步推进存款利率市场化，允许银行将上浮区间上限从3月份以来的基准利率的1.3倍上调至1.5倍。活期存款利率仍保持在35个基点不变。
随后，各家券商的分析报告陆续出炉。光大证券在周日晚间22点发布快评。光大证券表示，在经济下行压力加大与通胀放缓背景下，本次降息在预期之内。具体来看，近期公布数据显示经济下行压力持续，4月份进出口数据双双下跌，显示内外需持续疲弱。如果经济进一步放缓，“硬着陆”风险将显著上升。一季度外出农民工数同比下跌3.6%，为金融危机以来首次负增长，显示经济下行已经影响到政府为关切的就业问题，宽松政策加码具有必要性。同时，4月份通胀数据低于预期，真实利率持续攀升，通胀放缓为宽松的货币政策创造了空间。经济下行与通胀放缓背景下，此次降息在预期之内，货币政策宽松仍未到尽头。
（来源：广西新闻网-南国早报）4月楼市回暖初现端倪 专家预测二季度将延续上升势头
专家预测二季度将延续交易上升势头
国家统计局于13日发布的“2015年1－4月份房地产开发和销售情况”显示，受“330新政策”影响，楼市回暖趋势初现端倪。展望未来，专家普遍认为，一系列利好楼市的政策，将在一定程度上进一步释放购房需求，特别是改善性购房需求，二季度楼市交易会延续上升势头。
54重点城市成交环比增10％
截至4月30日，“330新政策”恰逢满月，市场交出了一份亮丽的答卷，4月份多地楼市销售量出现上涨。据中原地产数据，54个重点城市4月份住宅成交量突破25万套，环比涨幅超过10％。
（来源：中国新闻网）房地产开发投资增速"14连跌"业内称比预期更糟(图)
在多项利好政策轮番出台后，房地产市场“危”与“机”的博弈开始显露。据统计局昨日公布的数据，一方面，前4月房地产投资增速持续下滑，跌至6%低点，这已是该指标在去年1月以来连续第14次下调；而另一方面，商品房销售面积和销售额降幅收窄，市场出现回暖迹象。对此，业内人士预测，5月随着购房者、开发商入市节奏加快，“量价齐升”态势有望在部分城市出现。查看详情
（来源：国家统计局网站）统计局:前4月商品房销售降幅收窄 库存持续增加
2015年1-4月份，房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。
1-4月份，东部地区房地产开发投资14109亿元，同比增长6.6%，增速比1-3月份回落2.9个百分点；中部地区投资4517亿元，增长5.8%，增速回落1.1个百分点；西部地区投资5043亿元，增长4.6%，增速回落2.9个百分点。
（来源：房天下房天下 ）央行年内二次降息 近半购房者加速购房(图)
5月10日下午，中国人民银行宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这也是继3月份后，央行2015年内的第二次降息。
针对此项政策利好，房天下置业心态调查上线，截至目前共计收到有效问卷329份，结果显示有44.83%的购房者受此降息影响，另有近半购房者将加速购房。
（来源：中国产经新闻）多地下调公积金贷款利率 楼市全面回暖暂时很难(图)
5月11日，北京住房公积金管理中心官网显示，自2015年5月11日起，调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率。具体调整内容为，贷款1年至5年（含5年）由现行的3.50%，调整为3.25%；5年至30年（含30年）由现行的4.00%调整为3.75%，分别下调0.25%个百分点。
不仅如此，上海、天津、杭州、南昌、乌鲁木齐、株洲等地也在5月11日将公积金贷款利率作出了0.25%的下浮调整。调整后的新政策为，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。
“住房公积金贷款利率的下调，将对购房者产生直接影响”，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫向《中国产经新闻》记者表示，影响主要体现在三方面，一是直接影响购房者对房价的预期，二是影响购房者对房地产市场的走势判断，三是影响购房者对国家调控房地产的走势判断。
（来源：证券日报）公积金利率跌至历史低 超百城公积金政策松绑
“2015年以来，已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。
有多位房企营销负责人也向《证券日报》记者表示，2015年，多数城市房价将有小幅上行，但不至于大幅涨价，因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本计划在2014年入市，终却并未入市的项目，等这批库存消化到一定幅度，房价将进入上行通道。
（来源：中国经济网）央行再降息楼市又受益 业内预测:很快还会再降
和市场预期一致，央行降息的靴子终于落地。央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行六个月内第三次降息，加大对经济的支持力度。业内人士认为此次降息无神秘感，应持喜忧参半的态度，预计后续还会推出降息、降准等政策。对房地产市场而言，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，加快购房者的积极入市，进一步推动“330新政”以来的成果。在4月份市场逐步升温的情况下，楼市会继续明显回暖。
（来源：南国早报）广西公积金贷款实行"认贷不认房"公积金4市通用
聚焦住房公积金新政
广西进一步放宽公积金贷款购房政策
不管你名下有几套房
都可申请公积金贷款
5月6日，自治区政府印发了《关于千方百计做好稳增长工作的意见》，其中，为了加大公积金对住房消费的支持，广西进一步放宽了公积金贷款购房的政策，以前“认房不认贷”、二套房贷受限等旧格局将改变，市民利用公积金改善居住条件的机会增大。同时，对异地购房者，公积金贷款政策也灵活了。
市民张先生在南宁市一家事业单位工作，2002年，他在家人的支持下全款购买了一套小户型，后来又继承了父母的一套房产，但由于房小、老旧等原因，住得不舒服，2013年，他结婚后，想申请公积金贷款再购买一套房，用来改善居住环境，但由于其名下已有两套住房，不符合申请条件，换房愿望就搁下了。
（来源：人民网）中指院数据显示 中国楼市正在悄悄回暖
不知不觉当中，楼市成交量在逐渐回暖，虽然这次楼市回调的幅度还不好说，但是从开发商和房地产市场交易主体的反应来看：日子相比去年年底的时候，已经好过多了！
中指研究院发布的统计数据显示，2015年4月监测的主要城市累计成交面积环比上涨11.37%，近7成城市环比上涨，同比上涨21.81%。从区域来看，一线城市成交面积环比上涨24%，北京环比涨幅大为49.82%；一线城市同比上涨59%，上海同比涨幅大为72.71%。
值得注意的是，这次楼市成交量回涨，并不是价格和交易量的普涨，而是在价格基本没有变化的情况下，成交量的单边上涨。
预计未来一个季度 仍有降准降息举措推出
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