[摘要] 上周（4月2日-4月8日），经济学家郎咸平量度豪言，他认为“33万亿资本错进楼市，多建了4千万套房”；并且“中国楼市的自我调节机制已被政府破坏”；除此之外，楼市新政依然是房企大佬们、业内人士探讨的热门话题。楼市新政频出，楼市未来将会怎么样？且看本期《大佬之声》。
房天下房天下讯 中国房地产界的每一场革命，他们是不可或缺的参与者；中国房地产界的每一次风云变幻，他们中总有人脱颖而出。这是一个高手如云的江湖，身在其中的他们，不管臧否，都将有可能改写中国房地产的进程史。短短的十数年，中国地产成长速度让世人瞠目，若论其推动力量，少不了这些在背后指点江山的身影他们身经百战，有过折蕺沉沙的挫败，也有声名鹊起的辉煌。当他们坐下来思考，中国地产的未来就会越来越明朗。
上周（4月2日-4月8日），经济学家郎咸平量度豪言，他认为“33万亿资本错进楼市，多建了4千万套房”；并且“中国楼市的自我调节机制已被政府破坏”；除此之外，楼市新政依然是房企大佬们、业内人士探讨的热门话题。楼市新政频出，楼市未来将会怎么样？且看本期《大佬之声》。
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（来源：东方财富网）郎咸平:33万亿资本错进楼市 多建了4千万套房
楼市是否已经成为中国经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源(资本和人力)，自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，终多建了4000万套房子。”
中国房地产市场在政府行政干预下导致巨大的波动，且对经济造成了极大的伤害。各位晓得吗？如果我们的政府在2008年没有选择救市，而是让房地产市场自我调节价格，那么我们今天的房地产市场很可能会出现接近于1的泡沫指数，也就是市场正常的局面。但因为我们的政府接二连三地调控楼市，终导致我们从2008年起，向房地产市场无谓增多了几十万亿元的资金流入量。
告诉各位，房地产对整个经济的拉动指数是3.15。其中，每100元的房地产需求可以带动34元的机械设备制造业需求、33元的金属产品制造业需求、19元的建筑材料及其他非金属矿物制品业需求、19元的化学工业需求、17元的炼焦和煤气及石油加工业需求、17元的采掘业需求，等等。所以综合起来，每100元的房地产开发投资，会影响其他行业215元的需求，一共产生315元的产出。
我们再结合房地产泡沫指数来算一下。2009—2013年，我国在房地产方面的直接投资一共是30.4万亿元。如果我们的政府在2008年和2012年没有进行两次楼市刺激，且假设我们的房地产市场在价格自我调节之下，房地产投资泡沫比例为1，则2009—2013年对房地产的投资增量应该是20万亿元。所以，从数理分析上看，两次刺激政策导致的房地产投资直接损失有10.4万亿元。加上3.15的乘数效应，全社会总损失资金高达33万亿元左右。
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