[摘要] 时间都去哪了！2014转瞬即逝，2014年对国内楼市来说可谓是"热闹"的一年，楼市政策频发“捷报频发”让购房者和开发商应接不暇。政策频繁、市场变幻，在不断的摸索前行中，楼市走过了不平常的一年。2014楼市发生了一些怎样的变化，又有哪些事件值得我们慢慢回味？
房天下讯时间都去哪了！2014转瞬即逝，2014年对国内楼市来说可谓是"热闹"的一年，楼市政策频发“捷报频发”让购房者和开发商应接不暇。政策频繁、市场变幻，在不断的摸索前行中，楼市走过了不平常的一年。2014楼市发生了一些怎样的变化，又有哪些事件值得我们慢慢回味？小编总结出楼市10大关键词，梳理市场当前走向，让我们知道时间都去哪儿了。
关键词1：公积金新政
从2月11日起，公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成，会根据购买面积的大小梯级式递增，而双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。
变化一：买大户型首付门槛上升得四成。即实行公积金贷款首付比例差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。变化二：60万封顶夫妻同贷单笔限额降低。
小编点评：省钱了就是任性 买买买！
看的出公积金新政还是诸多利好的，若一套房屋公积金贷款50万元，贷款年限20年，按照收费公式：50万×20年×0.36‰=3600元，即可为大家节约3600元，还等什么，买！
关键词2：契税新政
从2014年5月1日起，农村居民以及“农转城”人员在购买建筑面积90平方米以下普通住房（属于家庭住房）时，可享受的免征契税的优惠政策将停止执行。
届时，存量房以办理房地产权属登记手续时间为准；增量房以商品房买卖合同签订时间为准，购买增量房在2014年5月1日前签订商品房买卖合同的，可按原免税规定执行。至于个人房地产被征收后承受房屋契税减免问题，公告称，个人购买家庭普通住房，可按规定适用契税优惠税率，家庭住房认定时点存量房为向房管部门提交房屋权属登记手续日；增量房为签订商品房买卖合同当天。
小编点评：这不科学？更像“促销到期”停止了
免契税将停的消息一出，虽然有部分业内调侃说“这不科学”。但也有业内表示，农村户口买房免契税的政策是重庆市因地制宜的一项政策，也只在重庆市内推行，它更像是重庆政府在以前特定的市场环境下使用的“促销手段”，现在停止了不过是“促销到期”了而已。
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