[摘要] 关于2014年的房价走势真得有太多的言论和看法，各路 、房企领导和官员只是动动嘴皮子，倒是苦了我们这些购房者如雾里看花终隔一层，难摸透2014楼市走势，在买房面前犹豫不决， 近又不少人指出所传的楼市 只不过是“假摔”。
关于2014年的房价走势真得有太多的言论和看法，各路 、房企领导和官员只是动动嘴皮子，倒是苦了我们这些购房者如雾里看花终隔一层，难摸透2014楼市走势，在买房面前犹豫不决， 近又不少人指出所传的楼市 只不过是“假摔”。
买房对我们普通老百姓来说是一件大事，古人也常言犹豫不决难成大事，果断勇敢方可把握乾坤。事实也证明，在买房这件事情上所谓的谨慎小心犹豫不决真的不是一件好事，买房还需把握时机果断出手啊。小编就为大家盘点一下今年出现什么情况就可以果断出手购入房子了。
个信号：
媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第二个信号：
再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第三个信号：
用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法。
第四个信号：
在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
第五个信号：
在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想 子了。
第六个信号：
有土地和房产方面的 官员大量落马后，再等至少2-3个月。
第七个信号：
参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
高层住宅，即超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。北海的购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。
一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景 重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要 注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
房价降了何时出手? 注意7个 出手买房信号
个 出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第二个 出手买房的信号： 再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第四个 出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第四个 出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第五个 出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想 子了。 第五个 出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想 子了。 第六个 出手买房的信号：有土地和房产方面的 官员大量落马后，再等至少2-3个月 第七个 出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
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