[摘要] 2014年百城房价涨跌难测，11月份百城房价再降，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。无论城市房价是涨是跌，在北海买房，读懂房价是个关键。
编者按：2014年百城房价涨跌难测，11月份百城房价再降，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。无论城市房价是涨是跌，在北海买房，读懂房价是个关键。
要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，在市区，除经济适用房由政府限价外，其它均由开发商自主定价。本期《今日话题》将帮助您读懂房价。
查找楼盘可以分为以下几种方式：
(1)网络搜索
(2)报纸广告，目前发行的各类报纸都有房地产专刊，其中会刊登楼盘信息。
(3)电视及电台广告。
(4)户外及车载广告。
【查价格】
要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，在市区，除经济适用房由政府限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。从以上方式可以看出，在开发商的定价策略中，成本构成只是基础，利润获取的化才是重因。因此，购房者在了解楼盘价格的时候不要过于执著楼盘的实际成本，而是应从价格中看清楼盘的价值，以选择符合自己要求的房屋。具体而言要通过以下步骤：
(1)读懂楼盘的价格
了解整体及区域价格水平将有助于购房者对自己购买房屋的价格范围及不同区域的价格梯次作出判断。这种判断虽然宏观，却是不可缺少的感性认识。
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