[摘要] 日前，广西国土资源厅、广西旅游发展委员会下发通知，要求各地不得借发展旅游业为名，开发建设大型房地产、主题公园、高尔夫球场项目。此消息一出，便激起了千层浪。作为一个旅游城市，“以旅游拉动房地产业”长久以来一直是北海楼市的“撒手锏”，而如今其杀伤力显然已失色不少。
北海房子难卖价格难涨 楼市需调整
2014年春节以来，北海楼市就受到政策的影响，经历了很长一段时间的销售淡季，库存去化能力下降，消化的周期延长。
北海市某房地产项目负责人向记者分析，北海作为适合旅居的城市，大部分本地人都有自建的房屋，购房者主要以外地人为主，特别是东三省外来人口，占到外地人口数的50%以上。但近年来，由于旅游资源的饱和和产业的缺乏，到这里旅游生活和投资的人越来越少，导致房子难卖，价格难涨。
有不少业内人士表示，北海市过去的确依托丰富的旅游资源吸引了大量的外地人，尤其是北方地区的游客前来买房，甚至定居生活。由于当时房地产市场的大需求量也吸引了众多开发商前来投资开发，北海房地产业迅速发展起来，房价也跟着水涨船高。可如今，到这里旅游的人逐渐减少，对于依靠旅游业发展起来的楼市，也将面临下滑。
有专家表示，“目前北海房地产处在转型期，不少开发商都反映销售压力越来越大。如何扭转这一局面，是北海目前急于思考的问题。
“不得借发展旅游为名开发房地产”对北海的影响还有待观察
如今，广西明确要求各地不得借发展旅游业为名，开发建设大型房地产、主题公园、高尔夫球场项目对北海的影响还不得而知，但北海的房地产更应“多元化”发展才不会被“旅游”束缚。
目前，北海正推动房地产产业的健康发展，包括加大生态环境的建设和保护力度，确保优良的人居环境不受破坏；继续加强海陆空立体交通体系建设和城市基础设施建设，保持交通通畅；进一步加强社会治安和卫生环境建设，提高城市层次和服务水平；继续完善医疗、体育、教育、文化等配套设施，增强城市的发展潜力；大力挖掘和发挥特色文化、海洋文化等人文资源优势，打造独具地方特色和地方风情的旅游体系等。
买房做到心中有数:北海9种楼盘最易贬值不能买(图)
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