[摘要] 在房价飈升、民众抱怨的情况下，中共当局又密集出台了很多调控政策，但是，透过对这些调控政策的分析，即使到现在，中国的一些信贷调控还是没有触及到房地产。
在房价飈升、民众抱怨的情况下，中共当局又密集出台了很多调控政策，但是，透过对这些调控政策的分析，即使到现在，中国的一些信贷调控还是没有触及到房地产。
原因很简单：，对于地方当局来说，土地出让金是很大的一笔收入。第二，在现在这种大的环境下，中国的金融机构最怕的就是房价下跌，因为对于金融机构来说房价下跌是的系统风险，金融机构自然不会自取灭亡。
而从税收的角度分析，在目前的制度和市场状况下，还很难调节进入楼市的资金。要衡量税负是不是重了，中国不能只看税率，因为这只是表面上的，根本没办法反映真实的状况。中国应该看的是这个税最终能否转嫁出去。
打个比方，从表面上看，中石油和中石化每年都要缴纳资源税。可是，就算对这两个寡头征收200%的税也没用，因为无论当局征多少税，它们都能够透过价格把它消化掉，也就是说，它们能把所有的税负都加到价格上去，最终转嫁给消费者，所以，它们能保证自己的利润率不会因为资源税而下降。
同样，对于炒房者来说，也完全可以把税费转嫁出去，而且还不担什么风险，至于炒房的利润究竟有多高，大家心里已经相当明白了。
此时很多人认为2014年可以出手买房的时刻到了，那到底什么时候买房会省钱呢？虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
郎咸平为你解密：2014年房地产市场的三个意外
2014年刚刚过去了大半年。
回顾过去的10个月，天气越来越热，楼市却越来越冷。
当季度地王频出的时候，谁都没有想到第二季度楼市降温竟然来得如此之快，如此之猛烈，犹如情人间使用了蚾唻试特，然人高潮迭起，享受飞一般的感觉。
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