[摘要] 中国的房地产市场是否正在崩溃？海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷表示，房地产可能是引发中国出现一轮金融危机最大因素,如果没有有效的办法来降低企业的负债率,则发生的时点可能在2017年左右。这一观点值得关注。
中国的房地产市场是否正在崩溃？海通证券副总裁、首席经济学家李迅雷表示，房地产可能是引发中国出现一轮金融危机因素,如果没有有效的办法来降低企业的负债率,则发生的时点可能在2017年左右。这一观点值得关注。
中国楼市降温带来的房企投资意愿不强、土地市场趋冷的状况仍在持续。
某房地产研究院近日发布的数据显示，9月份，北京、上海、广州、深圳、西安、天津等10个典型城市土地成交建筑面积为1001万平方米，环比下降53.2%，同比下降69.3%，跌幅分别较上月大增67.8和41.5个百分点。
今年以来，中国楼市降温不断深入、宏观经济增长放缓，地方政府在救市冲动的推动下，开始了多轮取消或放送限购潮。地方对于楼市限购政策的态度也从一开始的试探性送动到现在的全面放开。
事实上，自今年5月份以来，十城市的土地成交建筑面积同比均为负增长，而且降温速度持续加快。
从土地出让金来看，9月份，上述10个城市土地出让金收入358亿元(人民币，下同)，环比下降32.7%，同比下降79.4%。
从目前市场趋势看，企业已全面进入保守状态，四季度土地市场趋冷的态势依然难改。目前包括上海等多城市已经出现了住宅土地市场流拍的现象。
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