[摘要] 北海房价高吗？国家统计局公布的房价数据表明：北海，今年8月份已正式进入下跌状态。而随着一向坚定的“看涨派”砖家任志强也改口了，金九已逝，银十北海房价还能撑多久？让我们拭目以待！
近日，一向坚定的“看涨派”砖家任志强表示，从目前形势来看，中国经济发展还是下降的趋势，中国房地产行业难复苏。不管大炮这次是否依旧“别有用心”，结合当前中国整个房地产市场的形势，我们不难看出，中国房地产行业确实没有那么风光了。
作为四线城市的北海，是不是应该审时度势，让房价回归理性呢？从目前来看，2014年北海房地产市场形势异常严峻，各大房企为打开销路而奇招百出，但最终结果却是收获甚微。一如既往的高房价，还是以价换量，成为摆在很多开发商面前的问题。而资金回笼的压力更是加重了开发商的困境，让围绕房价的问题变成了“要么活着，要么死”。
北海房价高吗？中指研究院发布的《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》中，北海8月（新建）住宅均价为5766元/平方米，而从国家统计局18日发布的2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，北海8月份新建商品住宅价格指数，环比下跌1.4%，创下今年跌幅。同比上涨1.8%，同比正在渐渐磨平。北海8月份二手住宅价格指数，环比下跌0.8%，这是连续第4个月的下跌。同比上涨4.5%。这个数字如果考虑通胀、利率等等因素，事实上是下跌的。
北海8月（新建）住宅均价
从数据上仔细分析可知，北海商品房单价并不高，房价高主要是高在总价上。动辄四五十万，加上装修、交税等各类开销，没有五六十万的积蓄在市里根本买不到满意的房子，而这么大的积蓄往往倾家所有，让很多人沦为“房奴”。
现在市里商品住宅以高层为主，而不合理的户型设计让很多空间处于浪费状态，“总面积大、得房率低”成为很多楼盘在户型设计上的弊病。面对这种情况，部分购房者不再心甘情愿买单，甚至推迟购房计划。
面对房地产行业的当前困境，按照国家统计局每月公布的房价指数，北海8月份新建商品住宅价格指数，仅相当于今年1月份的99%——也就是说，国家统计局公布的房价数据表明：北海，今年8月份已正式进入下跌状态。而随着一向坚定的“看涨派”砖家任志强也改口了，北海房价还能撑多久？让我们拭目以待！
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