[摘要] 中指研究院9月1日发布《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》，北海8月（新建）住宅均价为5766元/平方米，环比2014年7月的5734元/平是上涨0.56%，同比2013年8月的5785元/平是下降0.33%。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014年8月，100个城市中，住宅价格环比2014年7月上涨的城市个数为26个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：中山、包头、常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州、南宁、衡水，涨幅在0.65%-1.8%（含1.8%）之间。其中，中山、包头分别上涨1.80%、1.76%，涨幅居百城前两位；常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州涨幅在1%-1.5%之间；南宁、衡水涨幅介于0.65%-1%之间。其他环比上涨的16个城市中，绵阳、新乡、北海等6个城市涨幅在0.5%-0.65%（含0.5%）之间；廊坊、西宁等10个城市涨幅在0.5%以内。
2014年8月，住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。其中，张家港、三亚跌幅在3%以上；西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的64个城市中，昆明、洛阳等21个城市跌幅在1%-2.1%之间；赣州、佛山等17个城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之间；嘉兴、济南等26个城市跌幅在0.5%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2014年8月，百城住宅价格同比2013年8月上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。100个城市中，有39个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少9个。其中，厦门上涨18.26%，涨幅；北京、上海等6个城市涨幅介于10%-14%之间；深圳、南京等27个城市涨幅在1%-10%之间；长春、湘潭等5个城市涨幅在1%以内。
2014年8月，100个城市中有61个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加9个。其中，温州、日照分别同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前；常州、菏泽等12个城市跌幅在5%-10%之间；昆明、绍兴等38个城市跌幅在1%-5%（含1%）之间；成都、沈阳、北海等9个城市跌幅在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。具体来看，杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重庆（主城区）、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间；广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨7.58%，连续第22个月上涨，涨幅继续缩小2.18个百分点。本月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位；上海上涨11.17%，位列其后；深圳、南京、广州涨幅在5%-7%之间；天津、重庆（主城区）涨幅在3%以内；武汉、成都、杭州分别同比下跌0.25%、0.72%、1.02%。
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