[摘要] 今年9月22日，以董建华为团长的香港工商界专业界访京团受邀与习主席会晤，并深入讨论香港未来的发展。此消息一出，马上引发社会各界的高度关注。
在中国经济进入转型敏感期的大环境下，近期中央高规格地接见“香港富豪团”确实具有深远性的意义。从某种角度来看，本次中央高层与“香港富豪团”的会晤，实际上也透露出中央对香港未来发展的态度。
值得一提的是，目前香港政改正值敏感阶段，而作为对香港经济有着举足轻重的“香港富豪团”，其表态将会对香港政改的推进产生积极性的影响。
与此同时，今年以来，内地房地产市场的拐点论频现，而房地产业却深刻影响到中国经济的发展目标。至此，无论从中央的层面，还是从地方的层面来看，以李嘉诚为主的“香港富豪团”的未来发展动作将会对内地房地产市场产生巨大的影响。因此，借助本次会晤，实际上也起到双方深入交流，共商对策的目的。
事实上，房地产业不仅是内地经济的重要支柱，同时还是香港经济的核心支柱产业。不可否认，香港经济对于房地产业的依赖度是相当惊人的，而以李嘉诚为主的“香港富豪团”却长期占据着绝大多数房地产市场的份额。
于是，在香港经济严重依赖房地产业的大背景下，香港已然逐步成为“李嘉诚”的地盘。至于内地房地产市场，也会因李嘉诚的一举一动而发生巨大的变化。
确实，在过去多年，李嘉诚无疑是内地多个地方的“财神爷”，而内地部分地方也对李嘉诚形成了过多的依赖。更有甚者，若某地方涉及李嘉诚的项目，地方领导多数不敢得罪，甚至还会组团拜访李嘉诚，以巩固良好的合作关系。
需要注意的是，因地方对李嘉诚的依赖度上升，实际上却成为了李嘉诚“囤地”的借口。由此可见，在开发商与地方利益紧紧相连的大背景下，一边是地方借助垄断政策大幅提升土地价格，实现地方财政增收。另一边却是开发商的“囤地不开发”，最终开发商凭借与地方的良好关系而坐享土地带来的暴利。
所以，这种模式进一步促使房地产价格的非理性上涨，也与中央的态度相背离。
李嘉诚高超的资本运作能力不仅建立在其长期形成的敏锐嗅觉，而且还建立在强有力的政策保护及广阔的人脉基础之上。显然，李嘉诚高超的资本运作造福了自己，却让中央感到了难堪。在李嘉诚巨大的影响作用下，李嘉诚的“跑路”无疑会让其他“富豪”产生跟风的效应，从而加速降低香港及内地市场的投资信心，不利于香港及内地经济的理性发展。由此可见，这也是李嘉诚“跑路”惊动中央的主要原因之一。
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