[摘要] 根据2014房价走势实时消息，房价居然会峰回路转出现转机——2014年房价面临暴跌，这是谁也没有想到的。
多年来，房子一直是中国人的美梦，房价却是中国人的噩梦，尤其是男青年的噩梦。本来是美好的婚嫁年纪，一句“有车有房我才嫁你”，折损了多少青年的翅膀。“房奴”、“蚁族”……是大部分青年的梦魇，这都是社会给他们的“苦称”。
可是根据2014房价走势实时消息，房价居然会峰回路转出现转机——2014年房价面临暴跌，这是谁也没有想到的。
楼盘无法按时交付
近几年楼盘的交付也越来越困难，严重的情况甚至发生了开发商与业主之间的矛盾对峙。前几年房价飙升的时候，许多的业主都希望尽快交房，因为越早交房就可以越早得到房屋的增值财富，所以一个楼盘的项目完成，很少有业主是拒绝签收的，反而是一副争抢的场景。而最近几年房价趋于平稳甚至有些下滑，致使房子的增值空间也就越来越小，房地产的生意也就越来越难做。如果客户大部分是回迁的，那出现的问题就会越多，业主们会因为房屋价值的折损，而从其他方面寻求平衡，房地产开发商的日子也就越来越难过了。同样，这也成为了2014年房价面临暴跌的原因之一。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
制造现场热销假象
调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
地产大亨撤资
许多的地产大亨居然也看出了2014房价的不妙，及早的就跳出了房地产的泥潭。2014年房价面临暴跌这个情况对于房地产来说，可谓是真正的危险，这也迫使许多城市放开了那所谓的限购，来拯救即将低迷的中国房市。我国自2003年房价上涨开始，已经连续增长10年。纵观世界经济发展，很少有国家的房价可以连续增长十年之久，而且都是呈正增长之态。2014年房价面临暴跌也就凸显出了我国房地产市场的历史问题。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
随意虚构赠送面积
调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
案例：受赠送面积吸引，李先生购买了盐田区海滨假日雅居的一套房子，但随后他和其他17名业主却联合将开发商告上了法庭。李先生说，海滨假日雅居2007年7月开盘时，开发商深圳市鹏广达公司与三洲田公司宣称“赠送超大入户花园，5.7米层高”，样板房也俨然一个小复式。但是，在签合同的时候，业主们被要求在3内签订所有合同，并附加一份“委托书”，让购房者委托一家叫“裕达”的公司免费填平赠送的天井面积。去年楼盘入伙时，业主们却发现，开发商当初承诺赠送的面积并没填平，而是一个从1楼通到19楼的天井。而且，天井实质是开发商为减少支出土地出让金，隐瞒ZF有关部门“偷来”的面积。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
内部认购或VIP优惠
调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益化作准备。
而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
样板房被悄悄放大
调查：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。
一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。
商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
开盘没有好房子
开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
广告没有一个是真的
广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
别以为面砖的外墙是好
别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。没人用面砖当外墙。漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
单独印刷的房型不要买
如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型。不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
【今日话题】北海有多少楼盘深夜施工扰民？
绿化率，容积率大多都是与实际不相符的
绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们。我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
