[摘要] 截至目前,已经有至少30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有46个限购城市比例的65%以上。
对于多地取消限购政策,一些人担忧“房价又该上涨了”。
中原地产研究部统计数据显示,截至目前,已经有至少30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有46个限购城市比例的65%以上。
住建部部长陈政高在其上任后的次住房城乡建设工作座谈会上,对房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计消化库存；进一步加强房地产结构调整；完善房地产项目周边配套设施。
“千方百计消化库存”的表态,无疑为有些城市放松限购政策“壮了胆”。“地方政府松绑意愿强烈,在楼市降温的情况下,地方政府受制于土地财政压力,松动调控已经成为定局,各地都会有不同角度、不同程度的松绑政策出台。”中原地产首席分析师张大伟说。
河南省房地产业商会常务副会长赵进京认为对于二三线城市而言,取消限购政策不会造成市场价格的大起大落。
“目前,影响楼市的主要是限贷政策,一方面,央行收缩银根,银行缺钱,所以对个人住房贷款的配比额度有限；另一方面,银行是营利机构,现在不愁放贷,且有比房贷更划算的项目,所以以前利率打折的现象很少了,甚至在上调利率。”21世纪不动产郑州区域执行总经理王川说。
王川说,从近期来看,还没有看到银行大面积放松住房贷款利率的表现,但地方政府在采取一些措施来缓解个人住房贷款难的问题,如郑州采取的“为个人置业提供政策性担保”“实施公积金组合贷”等。如果在“金九银十”时能出现限贷政策宽松的话,对于消化库存是很有利的。
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