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房产开发贷未停但获批困难 降薪波及银行信贷部门

中国证券报  2014-03-04 09:48

[摘要] 传统银行目前处境微妙。原先占银行利润大头的房地产开发贷和政府融资平台贷都在被清理之列。奔波在放贷一线的银行信贷员,除了去年年终奖遭遇腰斩外,由于今年头两个月业绩难以完成,已经出现降薪现象。他们预计今年的收入很可能还不如去年。

 

难遇好行业

如果抛开房地产业,其他行业就更别提了。

“你不要说我的话耸人听闻,愿意接受10%以上利率的实体企业,他们的老板差不多都是做好了跑路准备。”当了近十年客户经理,吴冲非常有经验,“和你一分一分谈价格的企业,是想还钱的;你一说价格,无需多想就爽快答应的,差不多就是没想过要还你钱的老板。”现在利润率在10%以上的实体企业并不多。而愿意在这个时候逆势扩张、能够承受10%以上利率的企业更是少之又少。

而从去年三季度以来就开始不断暴露的钢贸坏账,已经让上海乃至的银行没过好年。吴冲只拿到一半的年终奖。“没办法,银行计提了大笔坏账准备。我们领导的年终奖都少了。”吴冲说。他今年每个月的基本工资也从8000元左右降到5000多元。如果找不到项目放不了贷款,或者完不成每家企业客户日均15万元的存款指标,就没有奖金。

春节后的个月,杭州就出现了几个楼盘的大幅降价。吴冲心里很不踏实。

他知道杭州的房地产库存很多,银行的借款利率在15%以上。卖不了房就还不了银行贷款。上海的情况虽说好些,但他去年放出去的开发贷,楼板价都在3万元以上,经不起房价的风吹草动。

最让银行信贷客户经理揪心的是,今年钢贸坏账的暴露情况可能比去年还严重,所以今年银行降薪似乎难以避免。待遇的降低,加剧了客户经理在各家银行之间的流动。今年以来,某总部在南方的股份制银行的员工流失了约三分之一。

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