[摘要] 2月28日下午15:00,由北海房天下主办的“马年开局 把脉2014北海楼市”大话地产活动在779财富中心一楼举办。昊海地产销售总监蒋伟在大会现场接受了房天下的专访,他认为高铁为北海带来生机活力,2014年北海房地产市场发展前景广阔。
2月28日下午15:00,由北海房天下主办的“马年开局 把脉2014北海楼市”大话地产活动在779财富中心一楼举办,来自北海房地产界的销售总监、营销精英们参加了此次大会并对楼市未来发展走势展开激烈探讨。
昊海地产销售总监蒋伟在大会现场接受了房天下的专访,他认为高铁为北海带来生机活力,2014年北海房地产市场发展前景广阔。
昊海地产销售总监 蒋伟
北海城市基础建设尚需完善 房产市场发展前景广阔
到北海从业一年多的蒋总在谈论北海房地产发展状况时,的感触就是:相比北上广深一二线城市,北海城市基础建设尚未完善,但北海得天独厚的地理以及自然优势正是吸引众多外地人前来买房置业甚至安家、养老的重要原因之一,从而成为推动北海房地产不断发展的利器。
说到北海房地产发展区域,蒋总更看好银海区银滩片区,他说到:“北海现在买房置业的客群更多倾向于外地客户,而在众多外地人眼中,银滩无疑是北海的一张名片,而我个人也认为银滩片区无论在自然优势,还是在未来发展潜力上说,都将是北海房地产发展的一个片区。”
2014年马年开局,各种楼市评论接踵而来,北海或多或少受到影响,而蒋总则淡定地说,每一年的楼市动荡都是必然的,不必过于惶恐。如今的时代是网络的时代,只要是好的项目,与房天下等实力强劲的企业合作,不断拓宽营销渠道,与各同仁通力合作,终将能找到与之匹配的客户群体,同时,他相信2014年北海房地产市场发展前景广阔。
房贷问题是性的问题 亦是政策调控必然趋势
对面近日热议的“兴业银行暂停房地产类贷款”的楼市话题,蒋总认为,房地产类贷款问题是一个令自身感触最深、也是一直困扰着开发商的问题,房地产类贷款问题早已不是一个项目、甚至一个地区的问题,它是一个性各行各业的问题,亦是政策调控的必然趋势。
一个性的大问题自然不是凭借个人就能解决的,但从新政上台后,中国市场得到了进一步的规范、整治,包括房地产行业在内的各行各业均朝着不断向好的方向发展,我们也有理由相信“兴业银行暂停房地产类贷款”的问题将会是一个短暂性的问题,依托于国家政策调控与市场调节终将得到解决,自然也不必担心自身的钱包问题。
北海旅游地产潜力巨大 高铁带来生机活力
北海作为知名滨海旅游城市,旅游地产在北海房地产市场扮演着十分重要的角色,蒋总认为,相比海南,北海的自然资源、居住舒适度、未来的发展潜力都是有优势的,与此同时,北海政府近些年对房地产发展给予了很大的支持,尤其在旅游地产这一块,更是倍加呵护。毋庸置疑,北海旅游地产潜力巨大。
随着2013年底北海高铁的开通,可以说高铁为北海旅游地产带来了更多的生机与活力。高铁的开通,促进了北海与各北部湾城市的相互联系,“1经济圈”为北海旅游地产注入了强心剂,为各地购房者前来北海置业、养老提供了便利。2014年,北海旅游地产将会火上一把,房地产各同仁要集中精力把握住马年开局后涌进北海买房置业的波人群。
北海写字楼存在广阔空间 3-5年内或将飞速发展
说到北海写字楼问题,蒋总说,写字楼存在一个“可卖可不卖的问题”,或卖或租,其实也是一个“门面”的问题。相比大中城市,北海写字楼需求企业少,写字楼发展不可避免会受到局限。但随着北部湾经济圈的不断迅速发展,高铁的开通,北部湾1经济圈的形成,北海已经日益步入正轨,越来越多的外地人在北海买房置业,相信2014年北海写字楼发展将会走上一个新台阶,并且在3-5年内或将得以飞速发展。
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