[摘要] 受周末多家银行停止房地产贷款及房地产“崩盘”言论的影响，周一A股市场地产股与银行股双双领跌市场。
受周末多家银行停止房地产贷款及房地产“崩盘”言论的影响，周一A股市场地产股与银行股双双领跌市场。
对于有媒体关于兴业银行(9.12,-0.35, -3.70%)停止、暂停办理房地产融资业务的消息，兴业银行昨晚 (2月24日)发布澄清公告，称3月底前出台新的房地产授信业务管理政策，在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。
另外，对于其他传出暂停房地产融资业务的交行、中信、招行等，《每日经济新闻》记者昨日向相关银行求证，各家银行均对此予以否认。交行总行相关部门表示，该行并未下发过“暂停所有房地产项目贷款”的通知文件。
兴业：暂缓部分房地产新增授信/
昨日，银行暂停房地产类贷款的“噩耗”迅速蔓延至资本市场。从A股当天收盘情况看，包括“招宝万金”等地产四巨头在内的地产股大跌，并拖累指数大跌。银行股整体表现疲软，除中信银行(5.17, 0.00, 0.00%)收平外，其余银行股全部下跌。
兴业银行昨晚在上交所[微博]发布澄清公告，称3月底前出台新的房地产授信业务管理政策，在此之前，该行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。而此前，兴业银行始终保持既不否认也不承认的态度。
兴业银行在公告中表示，该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。对于停办的夹层融资业务，兴业银行表示此类业务规模在该行业务中占比极小，对该行经营没有实质性影响。
就兴业银行发布的澄清公告，招商证券[微博](10.66, -0.21, -1.93%)金融业分析师罗毅对《每日经济新闻》记者表示，公告证明了其之前的判断，兴业不会一刀切，对房地产融资业务的调整还处于比较温和的过程中。
对于此次暂停房贷业务事件为何引起轩然大波，罗毅表示，主要还是市场情绪有些恐慌，这跟去年流动性紧张时的恐慌类似。“当时的恐慌也证明实际上市场情绪是非理性的，我们认为地产股和金融股目前的下跌都是非理性的。”
中金公司认为，去年银行业新增房地产夹层融资规模约为1000亿～2000亿元，占房地产开发投资的1%～2%。房地产开发贷款和按揭贷款风险可控，风险点在于地方政府融资平台和经济增速。
不过，有关银行对于房地产企业贷款政策逐步收紧的言论并非空穴来风。兴业银行澄清公告中表示暂缓办理部分房地产新增授信业务，就被业内认为是房地产信贷收紧的表现之一。
某房地产企业投融资部门人士告诉《每日经济新闻》记者，现在银行对于开发贷将进一步执行名单制管理模式，对于信用良好的大型开发商继续优先保证。“我们公司国内的开发贷基本都在基准利率附近，收紧对于中小型开发商来说感觉更为明显，资金成本会相应提升，授信难度也会增加。”
对于大型房地产开发商来讲，作为银行稳定合作的优质客户，新增授信还在继续。上述房企人士透露，该公司近几年从四大行获得的开发贷授信额度每年在450亿～500亿元。“今年的授信已经完成，接近500亿元，主要通过四大行总行授信。”
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