[摘要] 日益趋高的房价犹如压在国人身上的一座大山，却难掩房地产市场的阵阵狂热。2014年伊始，不到20 天的时间，北京市疯狂卖地的记录竟然达了400 亿元。在2014 年1 月所出让的土地当中，几乎都高得吓人。
近年中国房地产调控政策一览
2003年8月：国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。
2004年3月：“831”大限提高拿地“门槛”，调控开始。
2004年10月：央行10年来首次宣布上调存贷款利率。
2005年3月：房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面。国八条出台，调控上升到政治高度(老国八条)。
2005年5月：七部委意见，调控加强、细则出台(新国八条)。
2005年9月：银监会212号文件收紧房产信托。
2005年10月：国税总局重申二手房缴纳个税。
2006年4月：房贷利率再次上调。
2006年5月24日：国六条出台，新一轮调控大幕开启。
2006年5月29日：国务院出台限制套型90/70政策。
2006年5月31日：国税总局出台二手房营业税政策。
2006年7月6日：未取得预售许可证的楼盘不得发布预售广告。
2006年7月11日：建设部出台171号“外资限炒令”。
2006年8月19日：央行调整金融机构人民币(6.0634, 0.0024, 0.04%)存贷款基准利率0.27个百分点。
2006年8月30日：建设部出台《城镇廉租房工作规范化管理实施办法》。
2006年9月：房地产市场整顿《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。
2007年1月：建设部规范房产经纪行业，资金监管、网上签约、标准买卖合同三大详尽相互配合的文件一起出台，引导二手房交易进入良性、正规的轨道。
2007年3月18日：央行再次上调存贷款基准利率0.27个百分点。
2007年5月19日：央行再次加息，上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百分点。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。6月5日期，上调金融机构人民币准备金率0.5个百分点。
2007年7月20日：央行第三次加息，此次针对活期存款利率上调，由0.72%上调至0.81%，为2002年2月以来首次上调活期存款利率。
2007年8月：央行第五次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点，一年期存款利率达到3.87%，一年期贷款利率达到7.29%。
2007年9月27日：央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。
2008年3月：建设部70/90政策适用范围扩大到经济适用住房。
2008年3月25日，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到15.5%，创下历史新高。
2008年5月30日：国家多项调控近期开始施行，土地阀门再度把紧。
2008年6月10日：税务总局：企业为个人购买房产需征个人所得税。
2008年8月11日：国务院新规：商品房销售应明示能源消耗指标，并附上住房保修书和住宅产品说明书。
2008年8月14日：三部委联合印发《2008年廉租房工作计划》，新增廉租住房保障户数250万户，达到350户。
2008年8月25日：央行银监会联合发文要求严格建设项目贷款管理。
2008年9月15日：央行宣布“双率”齐降。
2008年10月9日：西方央行联社降息，中国打出“降率免税”组合拳。
2008年10月28日：央行年内第三次下调利率，存贷款分别下调0.27个百分点。
2009年5月25日：发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税。
2009年10月：营业税免征优惠政策终止。
2010年4月：颁布《国十条》，限制异地购房、二套房贷标准大幅提高等具体可执行性的措施。
2010年1月：国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。
2010年4月18日：国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
2011年1月26日：公布新“国八条”，把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。在东莞无法提供一年的纳税证明或社保证明的家庭，也无法获得商业贷款。
2012年：住房信息系统联网，工、农、中、建四大行首套房贷利率降到基准线。
2013年：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。
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