[摘要] 关于房产税征收的议论近来愈演愈烈，大家的关注点往往聚焦在怎样开征上。其实，针对房产的征税税种不仅限于房产税，未来牵涉到房产的税收范围也许会进一步扩大，形成一整套的房地产税系统，如土地增值税就是涉地税种中重要的组成部分。
关于房产税征收的议论近来愈演愈烈，大家的关注点往往聚焦在怎样开征上。其实，针对房产的征税税种不仅限于房产税，未来牵涉到房产的税收范围也许会进一步扩大，形成一整套的房地产税系统，如土地增值税就是涉地税种中重要的组成部分。不少业内人士认为，央视与任志强的“土地增值税之战”或许会推动房产税改革的步伐，使之更有利于房地产行业的健康发展。而土地增值税将会是税务部门配合宏观调控的重要手段之一。
房产税要更好地发挥其作用，体现其价值，就必须与涉地税种进行统筹规划，实现彼此间的相对协调和配合。房产税的开征目前遇到的一条所谓的“名不正，言不顺”的阻力，就是来自于涉地税种的貌似重复征税的疑问。
财政部财政科学研究所所长贾康曾对媒体表示：“房产税与土地出让金的重复征税严格来讲是无法避免的，作为地租性质的土地出让金和作为税收所谈的房产税是同时存在的，就是这个税在不同概念之下不同的税必然要同时存在，因为它是一个复合税制，有了流转税之后还有所得税。比如企业在缴了企业所得税之后还有个人所得税，也是一个重复。”他认为，以经济权利为依据的土地出让金为地租，和以政治权利为依据的税收，应该处理成合理的并行关系。
单一的一个税种的效应与辐射范围是有限的。一定要在顶层整体规划之下考虑方方面面的事情，将众多点面结合起来通盘协调，才是一个合理的整体优化设计。特别是由于税收制度相对于各类收费的规范性和约束性更强，灵活性偏弱，这就决定了其一旦定型将不便于随意调整；因此，将各类房地产税进行制度的整体优化设计放到优先地位就显得特别重要。
不过，要实现房地产税制的优化并不容易。
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