[摘要] 曾在1999年获得诺贝尔经济学奖，被称为“最优货币区域理论之父”的罗伯特·蒙代尔认为，房地产市场的价格变化同样也需要遵循经济学的规律，而经济学规律本质上来说就是供求关系。如果供应增多的话，房屋的价格自然就会下降；而供应减少的话，房价自然就会上涨。
曾在1999年获得诺贝尔经济学奖，被称为“最优货币区域理论之父”的罗伯特·蒙代尔认为，房地产市场的价格变化同样也需要遵循经济学的规律，而经济学规律本质上来说就是供求关系。如果供应增多的话，房屋的价格自然就会下降；而供应减少的话，房价自然就会上涨。
蒙代尔称，对于北京这样一个人口集中的大都市来说，对商品房的需求空间是十分大的。房地产开发商为了建房就需要购买土地，而现在的土地供应价格上涨，造成商品房价格也在上涨。
他表示，北京的价不会出现大规模下跌。正在快速发展的北京作为中国的首都，出现房价忽然大跌的情况基本不太可能。因为在将来，政府只会逐步收紧土地供应，伴随而来的必然是土地价格的上涨，在需求并没有发生明显变化的情况下，这直接影响到建立在土地价格之上的商品房价格。
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