[摘要] 7月23日，北京市朝阳区孙河HIJ地块公开竞拍，中粮地产(行情股吧 买卖点)经过34轮竞拍击败10家房企，以23.6亿元、同时配建3.3万平方米保障房拿下，溢价率42.1%。扣除保障房面积后，楼面价高达4.5万元/平方米，再次刷新北京单价地王纪录。
7月23日，北京市朝阳区孙河HIJ地块公开竞拍，中粮地产经过34轮竞拍击败10家房企，以23.6亿元、同时配建3.3万平方米保障房拿下，溢价率42.1%。扣除保障房面积后，楼面价高达4.5万元/平方米，再次刷新北京单价地王纪录。
仅仅20天时间，北京新的地王又出现。7月3日诞生的北京丰台区夏家胡同地王，楼面价在4.1万元/平方米左右。转瞬之间，北京便出现了两个地王，地价创下新高。
回顾半年来，土地市场可谓直线升温。年初土地市场不温不火，随着新国五条的出台，整个房地产市场非但没有明显降温，反而出现了迅速升温的迹象，土地市场随之硝烟弥漫，抢地大战此起彼伏，包括北京、上海、重庆、成都、无锡等在内的众多城市地王频现，京沪、京渝这类一线城市更是同日出现地王，有的城市地王纪录一天之内两度刷新。地王的频繁出现在推高地价的同时，还刺激着公众的神经。
俗话说，“羊毛出在羊身上”。土地价格的上涨，最终都将由购房者埋单。通常情况下，土地价格上涨将会直接导致房价上涨。因此，有业界人士分析，孙河新地王今后房屋售价和最近诞生的夏家胡同地王等一样，最终都有可能超过8万元/平方米，甚至超过10万元/平方米也有可能。而随着地王的出现，周边房价也会跟风式地上涨，购房者的担忧最后可能变成望房兴叹。
最近几年，地价上涨过于迅猛。以北京为例，四五年前，楼面地价超过1万元/平方米就算相对比较高的价格，如2009年诞生的广渠金茂府地王楼面地价也没有超过1.5万元/平方米。而现在地王楼面地价早已翻番，单价净增3万元，而且地理位置还相对偏僻。地价上涨速度明显过快，不利于房地产市场平稳健康发展。
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