[摘要] 近日，一连串关于土地交易的数据在和国家统计局的数据打架。多个研究机构关于部分城市上半年房地产用地土地出让金的统计数据出炉。
统计部门只统计房企拿地
国家统计局有关人士在接受记者采访时表示，几个部门之间数据差别确实比较大，但统计局的数据之所以明显偏小，是因为统计口径不同，统计局只统计房地产类用地，工业类用地等并不在7410亿元口径内。
从记者在北京、上海等地走访的情况来看，能部分印证上述国家统计局有关人士的解释。以北京土地市场为例，记者从北京土地整理储备中心了解到，上半年成交土地面积813万平方米，成交建筑面积948万平方米，总地价664.2亿元，但其中包含工业用地。如果去掉工业用地，则今年上半年北京房地产用地成交土地面积为584万平方米，成交金额644亿元，成交金额减少20亿元。
但这仍不足以支撑国家统计局的相关数据的合理性。因为从北京市场来看，工业用地的成交额在所有土地成交额中占比太小。
面对记者的进一步追问，上述国家统计局有关人士道出了问题的根本:国家统计局统计的土地成交情况是以房地产企业购置的土地为准，其他的并未包括在内。
换句话说，国家统计局将大量非房地产企业或个人所购买的用于房产开发的土地排除在外了。
但据记者走访了解，在土地市场，有很多买家并非房地产企业。如2012年1月夺得北京市顺义区汽车生产基地4-087多功能地块的北京新丰泰博奥商贸有限责任公司等。另外，近年来还出现了多起个人拿地甚至拿地王的事件。当然，根据国家相关法律规定，任何企业、单位和个人都可以买地。
从土地成交面积来看，也可发现国家统计局的统计不足以反映市场全貌。国土部数据显示，2012年房地产用地供应16万公顷。从京沪等微观土地市场来看，这些供应大多数能成交。而国家统计局公布的房地产开发企业土地购置面积为3.57万公顷，还不到数据的零头。
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