[摘要] 为做好北海市市本级2012年度经济适用住房的选购工作，确保整个选房过程公开、公平、公正，根据《北海市人民政府关于印发北海市经济适用住房管理办法的通知》（北政发〔2012〕42号）规定，制定北海市市本级2012年度经济适用住房选房方案如下
三、选房地点：北海大道北海市图书馆二楼会场
五、选房规则
（一）核准身份 当天参加选房人员按公告时间要求，持准予登记通知书、本人身份证和已抽取的购房顺序号码卡片到场核准身份，并进场参加选房。[选房人本人因故不能到现场参加选房的，可书面委托一名具备完全民事行为能力的经济适用住房共同申请人（或家庭成员）参加选房，选房人须提前一天向选房人户口所在地辖区街道办事处（或镇）提出申请并经批准方可；受委托人持本人身份证、选房人身份证（原件）、委托书、家庭成员关系证明（如户口本等）以及准予登记通知书和已抽取的购房顺序号码卡片，方能参加现场选房]。
（二）上台选房 每户购房家庭限一人参加选房，限选购1套住房；开始选房后，由主持人依照正式购房家庭选房顺序号先后喊号进行，申请人按顺序号先后分组上台选房，每组10人，每组限时10，选定房屋后，按顺序号先后予以登记。依顺序号应到而未到场及后喊号3次不作应答的为迟到购房家庭，排为下一组10人末尾选房，当天选房结束后仍未到场选房的，视为自动放弃选房资格。前一组选房时，后一组作准备。
批次的残疾人家庭可优先上台选房，且在选择楼层方面给予照顾[但仅限于选择二层房源（注：一层为杂物房），也可放弃优先安排选房照顾，依正式购房选房顺序号上台选择房源]。1月20日下午当正选家庭和候补1号和2号的家庭选房完毕后，如有剩余房源的，主持人当场宣布剩余房源套数，并喊号候补购房家庭按顺序号先后递补选房。
（三）确认登记 选房人按要求在“选房展示表”上选房，工作人员立即标示选房情况，做到选一套标示一套；经工作人员记录登记后，选取的房号不得更改。选房人应当场与所选楼房的开发建设单位签署选房确认卡，领取购房定金银行交款单，按开发建设单位通知要求的时间、地点交付购房定金。购房家庭不按要求选房、当场不选房、不同意签署选房确认卡的，视作自动放弃购房资格，自当期选房之日起两年内不得申请购买经济适用住房。
六、签订认购协议 选房人在选房后四个工作日内（含当天），持本人身份证及共同申请人身份证（或户口本）、选房确认卡、购房定金银行交款回执单，按通知要求到所购经济适用住房的开发建设单位售楼部，签订经济适用住房认购协议。
七、发放准购证 选房人在签订经济适用住房认购协议后15个工作日内，到市住建局办理《北海市经济适用住房准购证》，其中已租住单位公房、政府部门直管公房的家庭，以及之前已取得廉租住房保障的家庭，在领取《北海市经济适用住房准购证》前，须先提供相应的腾退公房承诺书、腾退公房协议书或退出廉租住房保障证明。
八、签订购房合同 选房人按《北海市经济适用住房准购证》上规定的时间期限，持本人身份证及共同申请人身份证（或户口本）、《北海市经济适用住房准购证》、经济适用住房认购协议到所购经济适用住房的开发建设单位售楼部签订经济适用住房购房合同，办理缴纳购房款以及补交超标房屋差价款等相关手续；不办理上述购房手续的，视作放弃购房资格。经济适用住房开发建设单位必须按《北海市经济适用住房准购证》上签发的购买人和房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同，凭证销售。
九、相关规定
（一）《北海市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度，准购证内容禁止更改。
（二）申请家庭购买经济适用住房，按经济适用住房价格购买；如申请家庭购买的经济适用房面积超过本家庭可享受的面积标准的，超标部分按所购买经济适用住房价格上浮20%计算补交差价款。差价款由经济适用住房开发建设单位先行代收。
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