[摘要] [提要]2012年5月，国家出台了一系列和房地产相关的政策。
[提要]2012年5月，国家出台了一系列和房地产相关的政策。
禁墅令拖住别墅入市脚步 部分销售策略将改变(2012-05-04)
近日，在国土部《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，再次强调了停止别墅类用地的土地供应。《通知》显示，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
保障房优先发展绿色建筑 星级越高财政奖励越多(2012-05-07)
财政部和住房城乡建设部联合对外发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段，力争到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。
扬州出个人购房奖励政策 政府出手加速去库存(2012-5-9)
在巨大的楼市库存压力之下，江苏扬州开始出手救楼市。5月7日，扬州市财政局、市住房保障和房产管理局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，从今年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的奖励，执行期暂定一年。
房产税年内扩围板上钉钉 同时考虑保有、交易环节 (2012-5-10)
5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。
央行：继续支持保障房建设和首套自住商品房消费(2012-5-11)
中国人民银行10日发布的《2012年一季度货币政策执行报告》指出，下一阶段，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，增强调控的针对性、灵活性和前瞻性，适时适度地进行预调微调。
超过八成地方新政过关 楼市调控或毁于“蚁穴”(2012-05-14)
本轮楼市调控已经进入“关键时期”，市场对任何风吹草动都格外敏感。近日扬州出台购房奖励政策和上海酝酿新政的消息再次引发舆论广泛讨论。据统计，从去年8月至今年5月10日，共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。
央行下调存款准备金率 房贷或再现利率优惠(2012-05-14)
在信贷数据疲软与消费物价指数回落的背景下，央行年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点，从5月18日开始执行。大型银行预计可贷资金规模将在第二季度后逐步扩大，这一方面有利于降低企业整体融资成本。在信贷规模扩大后，个人房地产按揭贷款方面也将迎来更多政策微调，不排除再度出现利率优惠。
国土部：对房价上涨过快地区将督导 严控高档用地(2012-5-15)
2012年住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。
住建部部署督察住房公积金 严防非法挪用(2012-5-16)
5月16日，住建部一位官员证实，专项针对住房公积金缴存、使用和运营管理安全的督察工作，已经启动。
住建部：对保障性住房工程质量将采取四项措施(2012-5-17)
今日，住房和城乡建设部住房保障司副司长张学勤表示，针对保障性住房工程质量问题，住建部将采取四项措施进行监督。，规范保障性住房建设的程序和建设行为。；第二，建立一种责任制度；第三，保障性安居工程建设过程中，加大了督促检查的力度；第四，把保障性安居工程质量问题纳入对地方的考核问责机制。
住建部关键期定调：方向不改 决不让调控反复(2012-05-18)
地方政府小动作不断，各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”
扬州房管局称奖励买房新政未被叫停 将按期执行(2012-05-18)
近日有传言称住建部已经坚决取缔扬州房管局称奖励买房新政。“我们没有接到住建部要叫停这项政策的任何相关通知，传言并不真实。”扬州市房管局相关负责人表示。
6城住房信息已联网 住建部：近期市场回调是主调(2012-05-18)
为履行年初的承诺，住房和城乡建设部有关部门正在加紧工作，确保在今年6月底前实现40个城市个人住房信息系统联网。不完全统计显示，截至5月17日，至少已有6个城市宣布其个人住房信息系统已与住建部联网，分别是：广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州。
温家宝：稳定楼市调控 实施差别化信贷税收限购政策(2012-05-21)
温家宝在武汉分别与企业代表和求职人员座谈交流。关于楼市调控，温家宝要求，“稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。”
住建部：营口5千万补贴公务员买房与政策有抵触(2012-05-22)
辽宁营口近日下发文件，对部分机关事业单位职工发放住房补贴，总共5千万，由财政全额支付。之后，营口市住房改革与保障办一负责人表示，货币化分房是国家的政策，每年都有。对此事，国家住建部有关人员说，1998年房改之后，除住房公积金外，便不再有所谓的住房补贴政策。
住建部：资金预算不会成为保障房建设的绊脚石(2012-05-22)
住建部官员张学勤表示，今年中央对于保障性安居工程的补助力度只增不减，且明确要求地方政府把保障性安居工程的资金安排在预算内。资金预算不会成为绊脚石。
扬州楼市新政落地满两周 住建部首度表示肯定(2012-05-22)
在一片“救市”的质疑声音中，5月上旬出台的“扬州新政”已满两周。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。
住建部高官：多城房价回落 房产市场明显降温(2012-05-20)
昨天住建部房地产监管司副司长张小宏表示，房地产市场头四个月基本延续去年以来回调态势，当前楼市朝着调控预期方向发展。他强调，“中央已经多次强调，决不让调控出现反复。住建部将会同相关部门按照中央的要求，坚持供需双向调控，促进市场平稳发展和房价合理回归。
温家宝：把稳增长放在更加重要的位置(2012-05-23)
昨日，国务院办公厅发布国务院总理温家宝5月18~20日在武汉市调研经济运行情况并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会的消息。温家宝在座谈会上强调，要“把稳增长放在更加重要的位置”。“要推进“十二五”规划重大项目按期实施，尽快启动一批事关全局、带动性强的项目。对在建续建项目要进行梳理，分门别类解决存在问题，防止出现半拉子工程。”
中央财政：补助公共租赁住房专项资金660亿元(2012-05-25)
近日，财政部会同住房和城乡建设部下达了2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元，以支持各地区完成2012年新增公共租赁住房230万套的任务。
国务院：征地拆迁全面公布补偿方案 三公或公开(2012-05-25)
国务院昨天在京召开政府信息公开工作电视电话会议，国务委员兼国务院秘书长马凯在会上提出，今年要着力推进民生领域的政府信息公开工作。保障人民群众对政府工作的知情权、参与权、表达权和监督权，提高政府的公信力和执行力。
八大检查组进驻地方 住建部严查豆腐渣保障房(2012-05-28)
距离上次例行督察工作结束尚不足3个月，住建部再次派出8个检查组进驻地方。这一次，专项检查工作的重点由保障性安居工程的公平分配，变为了质量安全。
多地土地出让政策酝酿微调 为房企拿地"松绑"(2012-05-28)
今年以来，面对房地产用地供应减少及成交冷清的态势，合肥、天津、云南、广西等地已经出现或正在酝酿土地出让政策的微调。
中国社科院：预计今年对首套住房的金融支持力度将加大(2012-05-29)
“预计今年对首套住房的金融支持力度将加大。”中国社科院在其发布的房地产蓝皮书中建议，在完善首套房贷款优惠政策的基础上，应尽力避免在首付比例、利率等方面优惠程度的频繁调整。
湖南推刺激经济新政：上50大项目(2012-05-30)
温家宝总理于5月19日在武汉举行六省经济工作会议时提出"稳增长"之后，各省发改委闻风而动。湖南传达了中央指示精神，重提今年GDP“保八”目标，上50大项目。
中央要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给(2012-05-30)
中央在房地产调控政策上总基调不变，政策上不变，但要求各地各部门采取有力措施，增加普通商品房供给，并通过落实利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房，有序释放刚性需求，引导市场形成统一的预期，促进房地产市场健康发展。
多地重申严格执行楼市调控 湖南否认政策微调(2012-05-31)
多地重申严格执行楼市调控。湖南发改委信息中心副主任田拥军表示，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调“湖南发改委从未研究楼市救市措施”。
贾康：房价下降50%经济受不了 或引宏观经济风险(2012-05-31)
“房价总体下降50%经济受不了”，这是财政部财政科学研究所所长贾康的观点。他认为，目前，我国一些一线城市的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。一味图痛快，搞那种力度大、速度快的操作，可能会导致一系列不好的结果，甚至可能带来宏观经济风险。
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