[摘要] 2011年，以限购为代表的楼市调控政策不断加码。在调控重压之下，房地产市场发生了很多有趣的变化，调控政策对房价、开发商、银行、想买房的人、买到房的人、中介、投资客等各利益主体的影响都有的瞧……
大事记
新“国八条”
1月26日，国务院确定了包括“各地公布房价控制目标”“二套房首付款比例提至60%”在内的8项楼市调控政策，被称为新“国八条”。
房产税试点
1月27日，上海、重庆推行房产税试点，其中重庆是国内对存量住房开征个人住房房产税的城市。
“京十五条”
2月16日，北京公布了“国八条”在京落地的“京十五条”房地产宏观调控政策。此后北京市还规定，从5月1日起对已有一套房的本市居民限购一套房，已有两套房的本地人和已有一套房的外地人暂停购房。
一房一价
3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。
房价控制目标
到3月31日，有608个城市公布了年度新建住房价格控制目标。北京市在3月29日公布的房价控制目标为：2011年新建普通住房价格要与2010年相比稳中有降。
土地招拍挂改革
5月，国土资源部制定并发放《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》。此前国土部曾表示，招拍挂制度要改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价。
二三线城市限购
8月25日，浙江省台州市发布楼市限购措施，由此拉开了二、三线城市限购的序幕。
婚姻法司法解释
8月12日，人民法院通报关于婚姻法的司法解释，其中首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。此后，财政部和国家税务总局发出通知，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
楼市调控不动摇
12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济工作。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
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