[摘要] 存款准备金率下调已近１０天，全国部分城市首套房贷出现松动。日前，市场关于北京、南京、天津等地部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，上海也将紧随脚步的传闻甚嚣尘上。
虽然首套房贷利率已经出现松绑迹象，但仍有部分银行表示，“能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购买房屋的情况来定”。而民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右。“不过现在要比两个月前好贷得多了。”招行工作人员表示，“两个月前曾出现上浮30%还贷不到款的情况。”
长沙
首套房贷利率现局部回调
13日，长沙有部分银行明确表示，根据客户个人情况，可将首套房房贷开始回调至基准利率。一些银行虽然仍执行上浮的利率，也有松动的迹象，对部分符合条件的购房者实行回调，上浮的幅度可做到5%-10%，而不再是此前的20%左右。
国有四大行中，工行、农行网点工作人员表示，首套房贷利率要在基准利率上上浮10%;建行工作人员表示首套房贷利率上浮15%。中国银行湖南省分行个贷中心主任向智敏则坦言，中行利率目前上浮5%-10%，部分特别优质的客户，可享受基准利率。
佛山
工行建行房贷利率松动
据了解，在佛山市场上，首套房的首付各银行均执行首付三成的标准，但是利率却各有不同。如兴业银行和交通银行的首套房的利率一直为基准利率，然而招商银行的利率却要上浮11%，比很多国有银行都高，如中国银行利率为上浮10%，农行上浮5%。
下调房贷利率的银行为工商银行和建设银行。首套房贷利率上浮幅度，工商银行从之前的10%降低到5%，建设银行更是从20%降到了5%；二套房贷方面，工商银行利率上浮10%-15%，较之前降低了5%-10%，而建行和交行也相应地降低了一些，约5%。
厦门
多数银行首套房贷放款松动
虽然，厦门的多位银行个贷人士否认了房贷额度松绑，但导报记者昨日通过走访银行网点发现，部分银行首套房贷的放款口风已悄然发生变化，不再像以前那么紧了。
“手续齐备，半个月就能放款。”“这个月办完手续，一般下个月初就能放款，基本没问题。”昨天，记者以客户身份询问了工行、农行、中行、建行、中信等银行的部分支行网点，多数银行的客户经理很爽快地给出了大致的放款时间。而在之前，很多客户经理的口径都是“有额度就放款”，并不敢明确多长时间。
只有两家支行的客户经理语带谨慎。“我们额度很紧，可能没法做，你还是去其他银行看看吧。”一家支行客户经理称。另一家支行人士则表示，虽然首套房贷的利率仍为基准利率，但只要有不良的信贷记录，利率就要上浮，而且何时放款不敢保证。（全文未完，请继续分页阅读或使用余下全文阅读功能）
专家
仍有下调空间
中央财经大学金融学院教授郭田勇认为首套房贷款利率仍有下降空间。“就现在情况看，也不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。”如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能下调首套房贷利率。
据媒体报道，银行业内也有不少人士表示，有购房需求的市民不妨等到明年年初，新的信贷额度下来时，办贷款应该会容易一些。加上存款准备金率开始下调，释放了信贷政策松动的信号，明年贷款额度可能会比今年宽松。
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