编者按：2014年悄然结束，这一年的楼市可谓风雨交加。在市场温度日益降低、下行态势已经确立的大背景之下，开发商诚惶诚恐降价跑量，购房者犹豫不决出手迟疑，政府方面更是频频出手希望力挽狂澜。不动产登记、降息、房贷松动、限购解除……一记记重拳先后冲击楼市，究竟给北海楼市带来了怎样的影响？2014楼市江湖，究竟哪个政策才能独步楼市主导沉浮？
2014楼市风雨交加：救市政策频出 开发商降价跑量
"央五条"确保满足居民首套房信贷需求
5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。5月13日，此次会议决策部署的"央五条"横空出世。[详细]
上半年新政
5月12日
6月12日
央行：还清首套房贷再贷算首套
中国人民银行官网于9月30日16:09发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》正式放松首套房认定。明确还清首套房贷，再贷款，可算作首套。[详细]
下半年新政
9月30日
11月21日
2014关键词
今年3月分召开的全国两会，针对房产市场如何健康发展，总理在政府工作报告中给出了调控思路："针对不同城市情况分类调控"、"抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展"。
两会
分类调控
分类调控
限购松绑
地方救市呼声四起
地方救市呼声四起
年后楼市转冷，受到银行信贷紧缩、"钱荒"的影响，一部分非热点城市尤其是库存比较大的二、三城市等，政策调控允许"试探性"的定向宽松政策出台。
2014年全国国土资源工作会议召开，发布今年我国将出台《不动产统一登记条例》，建立不动产统一登记信息平台，加快组建不动产登记局开展不动产统一登记。对专家对此认为，的阻力将来自于利益纠葛。
不动产统一登记
为房产税铺路
为房产税铺路
以房养老
开始试点
开始试点
保监会6月23日发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，凡60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人均可参与投保，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止，"以房养老"商业保险正式开闸。
北海楼市
"公积金贷款新政"北海先行实施
摘要：近年来，北海市住房公积金个贷发放一直在高位运行，除了"异地互认、转移接续"因条件所限目前不能实现外，其它要求根据职工住房公积金缴存现状和市场特点，北海市已先行实施。 [详细]
北海："封城"打击传销 31辆"一日游"车辆被抓
摘要："一日游"本来是个好事，可以让游客对一个城市的面貌有个大致了解。但近年来，"一日游"被一些不法分子非法利用，甚至将"一日游"做为传销的流动点。为遏制非法"一日游"的猖獗态势，近日，北海市打击传销专业队在全市范围内开展以"封城"为代号的打击整治传销专项行动。 [详细]
北海筹措50亿元资金 新建迁建30所以上学校
摘要：北海市委、市政府对深化北海教育改革发展作出全面部署，近日印发的《关于加快改革创新全面振兴教育的决定》提出：以加大教育投入、加强教师队伍建设、改善办学条件为抓手，全面深化教育综合改革，实施八大重点工程，努力打造北海教育升级版，为北海在广西率先建成小康社会提供强有力的人才支撑和智力支持。[详细]
北海市累计完成市政基础设施建设投资45.59亿元
摘要：今年以来，北海市委、市政府和各级各有关部门积极回应百姓诉求，顺应民心民意，加快推进和完善"七纵七横"主干路网建设和市区内涝整治（二期）工程改造项目建设，进一步夯实城市基础设施，铺就了一条条惠及千家万户的民生路、顺畅路。[详细]
聚焦楼市
北海携7盘亮相第2届旅游地产节北京推介会
- 随着5月24日北京落地推介展示成功举办，由房天下336城联动举办的第二届中国旅游地产购房节活动也随之落幕。北海携北部湾7个旅游地产项目亮相第2届旅游地产节北京推介会。[详情]
北海推出1800多套新建廉租住房 7月7日可申请
- 记者从北海市住建局了解到，7月7日起，市辖三区政府及涠洲岛旅游区管委会开始受理廉租住房保障资格申请，至8月31日结束。今年北海市将继续通过廉租房实物配租和发放租赁补贴的方式，做到应保尽保，让所有符合廉租住房申请条件的家庭都能享受住房保障。[详情]
北部湾梦幻之旅引发置业狂潮 现场成交金额逾800万
- 5月2日，近170名来自全国各地的购房网友结束了三天两夜的"北部湾梦幻之旅"大型看房团活动。此次看房团活动由北海房天下主办，以"看房+旅游"的形式在全国召集准意向客户到广西北海市和防城港市感受北部湾楼市的发展。现场场面火爆，更有购房网友当场成交10套，意向成交30套，现场成交金额超800万。[详情]
北海3000户农村危房改造工程启动 11月底前竣工
- 北海市委、市政府高度重视解决北海市农村贫困群众基本的安全住房需求。记者日前获悉，根据自治区政府部署要求，北海市将从本月开始全面启动2014年农村危房改造工程项目，力争11月底前自治区下达北海市的3000户农村危房改造全部竣工。[详情]
