转型·思变·发展房企转型之殇与路大话地产走进中安·止泊园

	2012年2月24日，北海搜房网携手北海二十余房地产业界专家走进中安·止泊园，一场主题为“转型·思变·发展——探讨房企转型之殇与路”的讨论在止泊园休闲会所中心如火如荼的进行。活动从下午15：00点持续至下午17:00，北海搜房网龙年第二场大话地产最终完美落幕。

20余地产精英携手走进中安·止泊园共话2012房企转型策略

2012年2月24日，北海搜房网携手北海二十余房地产业界专家走进中安·止泊园，一场主题为“转型·思变·发展——探讨房企转型之殇与路”的讨论在止泊园休闲会所中心如火如荼的进行。来自北海楼市开发商、媒体及专家各自发表的精彩的观点 ……【详细】

主要出席嘉宾

蔡起阳:房企转型需要持续发酵的联合营销

	所谓的外销“走出去”并不是指把房子拿出去卖，而是把客户请过来，所有的交易必须要到楼盘现场，不可能不到现场，无非就是从分销商那里邀约。我们项目也有很多分销机构主动要求合作，包括谈条件。今天我们就是想找到一种可持续的方式 ……【详细】

穗丰金湾总监蔡起阳

　　李玉明:北海开发商"抱团取暖"升级中介待加入

	媒体跟中介共同参与会让楼市外销之路走得更顺畅。我们也赞同联合利用外地中介分销机构的做法。同时我们也希望在本地能有实体的综合的房展可以展示给购房者，比如北部湾房地产中心……【详细】

天隆三千海策划经理李玉明

潘邦羽:北海楼市冬天来了春天还会远吗？

	基于整个楼市大背景下，开发商还是要做好过冬的准备，静观形势，做好开源节流的措施，积蓄力量，土地买卖要理智 ……【详细】

汇福·蔚蓝豪廷副总经理潘邦羽

　　夏乾海:房企应注重专业化楼盘定位避免"挂羊头卖狗肉"

	围绕开发商转型这个话题，我觉得营销始终是一种手段，产品才是根本。我们说的酒香不怕巷子深，酒必须要香，否则味道出去了还是臭的。01至03年，甚至05年的时候，北海房地产市场一直处于困境 ……【详细】

启迪律师事务所律师夏乾海

　　陆雄：市场很好卖楼好比找对象找准目标客户是关键

	目前市场不是不好，相反，目前市场非常好。首先，作为一个开发商，应该先沉淀自己，挖掘自己的能量，把自己的产品做好。其次，开发商强强联合找对象。比如高端楼盘就找对应档次的消费者，在外围城市寻找消费高端楼盘的客户……【详细】

喜洋洋建筑装饰总经理陆雄

　　陈仙妹:服务大于销售注重口碑的经营

	从设计我们自己能看到瑕疵的部分我们都会拿来更改，这是第一步。第二步，从销售和客服做了两条路线，成立了客服中心，服务大于销售。因为中安在本地做了14年，他有自己的业主基础，很多客户在我们旗下，对项目的品牌口碑经营有很大帮助……【详细】

中安·止泊园总监陈仙妹

　　梁文新:异地分销以点带面转型从城市开始

	我是不赞成走出去的。我的团队就在北部湾一号，很多都是我的以前的“兵”，他们那边的人都是到香港去培训。现在也不敢了，代价比较大。我的意思是：不是不赞成大家把眼光往外地放。而是怎么放？ ……【详细】

众仁梁行总经理梁文新

　　乔译萱:转型要打出“组合拳”

	大家的想法基本上涵盖了我想表达的意思，主要是转型包括三个方面开发、营销、售后也就是客户服务包括物业服务。像韦总提到的开发层面，近两年随着大型项目包括三千海、北部湾一号、恒宇海岸华府、这些都给北海开发层面提升了不止两个层面……【详细】

百丰花园策划主管乔译萱

　　陈光西：行销好于做销通过媒体整合资源取得最大效果

	从宏观调控到目前来看确实对房地产产生了很大的影响，这种情况在北海也不陌生。北海市场有过高低潮，在这种变化我们也要根据市场的结构变化，从代理我们就是要从销售模式上变，今天的议题，走出去分几种，不是开发商自己走出去……【详细】

开元世合总监陈光西

　　韦文俊;转型需要开发设计建筑营销一体化

	今天这个会议让我茅塞顿开。说说最近时间段的市场暖热度问题，真正的增大量主要还是在本地市场和原有客户的开发商，在这一块中安做的比较好。在转型这一块我的想法是开发商和营销公司上我觉得交流有些断层 ……【详细】

房地产资深人士韦文俊

　　王丹：外辅营销必须有方法的具体做不能撒网

我觉得话，现在开发商都知道恒大的房子卖的好，为什么卖的好呢？恒大有个特有的模式，业主举个例子，他只要两类人去买房子，一类是司机、配车的人。给我带了一个客户给你加130块油，拉了一车3人给你150快钱油钱。什么样的人呢，就是自己没有目标的肯定要搭出租车去那么他首选肯定是恒大……【详细】

北部湾房展中心总经理王丹

　　武庆喜：分门别类进行小团体对话

	转型是个比较大的话题也是个比较痛苦的过程，其实很多项目都做了定位，还没开发的可以做转型，那么我们只能从营销策划代理方面做转变，怎么从现有市场突破。我比较赞成走出去。前期我们已经达成意识，有意愿的集合在一块探讨 ……【详细】

领秀一方营销总监武庆喜


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