北海房天下

  
     7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。其中明确提出:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议传递出的"楼市调控高压不改"的明确信号,让不少忧心房地产调控政策松动的市民吃了一颗"定心丸"也迫使地产开发商进一步降价促销。虽说限购令从实施之际就被认定仅是种行政手段,不会太久,但在如今局面之下,限购令一旦放松,极有可能引起楼市的强烈反弹。因此限购再次升级,针对高房价的"围剿战"仍在继续。


城市房价涨跌榜:

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坚决不信北海房价高 59%网友认为北海无需限购
   (房天下讯)中国推出历来严厉的房产调控措施后,一线城市房价升幅有放缓迹象,但二三线城市的升幅却依然很大。国务院总理温家宝在12日主持国务院常务会议上指出,当前房地产市场调控正处关键时期,坚持调控力度不放松,要求各地要从严把握和执行房价控制目标……【详情
·把二三线城市“绑”起来——第四波楼市调控启动 ·把二三线城市“绑”起来——第四波楼市调控启动
·二三线城市房价高烧不退 房市调控加压 ·二三线城市限购触动楼市神经 开发商提前抢跑
·二三线城市住房限购推行存在困难 ·二三线城市成调控“洼地”楼市“拐点”将现?
·影响房价的不是需求是预期 业内热议二三线城市限购 ·下半年调控重在二三线城市 防范“温柔”限购
·二三线城市房价全国领涨 涨幅远超一线城市 ·二三线城市限购名单草拟中 住建部已经开始调查
·限购二三线城市引疯狂 北戴河别墅叫价5万 ·限购扩大到二三线城市 江浙炒房团转战工业地产
·二三线城市房价领涨中国 楼市限购力度将加强 ·中央楼市调控再加码 限购拟扩至二三线城市
·二三线城市限购名单草拟中 住建部已经开始调查 ·10至20个城市或纳入新一轮限购范围

2011.01.25 合肥

1、合肥限购令正式实施后,一年内外地和本地居民家庭将只能在合肥市区新购一套商品住房,并且只针对新房市场,不包括二手存量房市场。2、居民家庭包括:夫妻双方及未成年子女。

2011.01.06 郑州

郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》,2011年1月6日起,郑州市将全面实施商品住房限购令,人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。

任志强:住房限购违反市场经济 将导致经济崩溃
   针对7月15日新京报报道"北京拟将限购政策纳入基本住房制度"的文章及其相关言论,"地产大炮"任志强通过其微博表示,取消福利分房至今十数年,一直没有《住宅法》立法。给了各级政府自由……[详细] 
潘石屹:中国的房地产开发商到了危险的时刻
  "中国的房地产开发商到了危险的时刻,每家企业都发出了后的怒吼。"在7月13日的微博中,潘石屹说。 潘石屹认为,现在到了开发商资金非常困难的时候。"有一家上市公司发行的信托年均利率是25%……[详细] 
王石:楼市调控半途而废结果会更糟
  总体来看,中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展,应该说,楼市崩溃的可能性并不大。但是,进入2011年,由于限购、限售、限融资等调控政策,100%的公司都感受到压力,资金紧张……[详细] 
叶檀:大势所趋用资本利得税取代房地产限购
  7月12号召开的国务院常务会议研究部署房地产市场加强调控,其中包括严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市……[详细] 
金都俞阅隆:改善型刚需很受伤
    楼市限购政策升级加码,调控的矛头直指到了房价上涨过快的二三线城市。金都房产集团有限公司总经理俞阅隆认为,二三线的房价是否会因此迅速下降现在说还是为时过早 ……[详细] 
宝龙熊国华:限购将持续一段时间
    宝龙在全国21个城市都有自己的综合体项目,有许多的项目就在二三线城市当中。由于这些项目都以商业地产为主,住宅部分所占比重较小。所以限购令对宝龙集团的影响并不大 ……[详细] 

 

本地/异地限购对比 本市户籍家庭 非本市户籍
可购买套数 无房户可购买套数 拥有1套房可购买套数 拥有2套房及以上者可购买套数 拥有1套及以上住房 拥有2套及以上住房 无纳税、社保证明可购买套数 有1年纳税、社保证明,无房户可购买套数 有1年纳税、社保证明,有1套房以上者购买套数 有1年纳税、社保证明,有2套房及以上者购买套数 提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭(无房) 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
北京 1 1 1 1 禁止购买 1 1 1 1 1 禁止购买 禁止购买
上海 1 1 1 1 1 1 1
北海 1 1 1 1 1 1 1
宁波 1 1 1 禁止购买 1 1 1
南京 2 1 禁止购买 …… 2 1 禁止购买
厦门 1 1 1 1 1 1 1
福州 1 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
天津 1 1 1 禁止购买 1 1 1
广州 1 1 1 1 1 1 1
深圳 2 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
长春 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
青岛 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
无锡 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
太原 1 1 1 禁止购买 1 1 1
济南 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
焦点一:二三线城市限购来袭 北海涨价之势能否遏制?

  纵观北海房地产发展史,加之北海近期的楼市表现,北海房地产市场正处于茁壮成长期,其奔跑速度不断在加速,这样的局势是否会导致北海成为政府调控的目标之一?我们只有拭目以待,等待新一轮限购名单的出炉……[详细]

焦点三:扩大限购无悬念 二三线城市房价坚挺考验楼市调控

  自今年2月以来,大力度的“限购令”对国内部分一、二线城市的房地产市场产生了较大影响,使开发商对后市的预期被迫调整,一些地方政府的土地收入也大为缩水。此前,一度有人预期,一旦地方政府利益受到触及,“限购将逐步放宽”……[详细]

焦点二:二三线城市房价全国领涨 涨幅远超一线城市

  国家统计局昨日公布数据显示,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓,但同比涨幅下降的只有三个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已超过北京、上海等一线城市,成为领涨全国房价的“主力军”…[详细]

焦点四:调查显示:未“限购”二、三线城市房价无一下跌
  中原集团25日公布的一份针对15个省份50个未“限购”二、三线城市楼市新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格出现小幅上涨,且近四成城市本地投资购房比例超过20%,近三成城市外地人购房比重超过20%……[详细]
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