“2009年，我把当时住房卖掉，在后来一直租房住，到2017年，经过近9年的打拼，凑够了当时卖出去这套房子的首付…”
人生的有许多种选择，就拿买房来说，在前面的几年里，一些人用不算多的资金慢慢的撬动了数百万、上千万的房子。
有些人本来有机会成为资产的领跑者，选择早早将房子卖掉后，几年后，费尽多年的积储，花费之前数倍的价钱买回来（或是再也无力购买）。人们在房子这个时光机里，财富的距离也拉得越来越远。
最近，一朋友把自己的小房子卖了后，每天看着二手房的成交价心急如焚，他告诉笔者，房子卖掉以后，居然涨价了，而且最近发现各区的价格相比上个月又涨了1000多元/平，有些优质资源的房子这几个月的差价已是几千块钱每平。
手握着卖出套房的近百万现金，但没有房子在手让他很心慌，担忧的是现在的资金在五成的首付基数下，在深圳买房已然没有选择可言。若不再次上车，又怕甩得更远。
事实上，这种担忧可能存在每一个历经过深圳房价走势的人心里。
01
打拼多年后
终于凑够了当时卖掉那套房子的首付
前些天，笔者在家在论坛看到有网友发帖讲述关于自己买房的痛切心屝讲述，给笔者留下的印象非常深刻，所以想聊一聊。
网友用了“心痛，心酸，无奈，无法直视人生”来作为帖子的开头。本帖至今有100多页回帖，引发了众多网友讲述自已和身边人的买房故事。
这对夫妻俩90年代来深圳，先生97就买了梅林的房子，2005年以30万卖掉；后又买了一套房，2009年, 夫妻俩把当时自住的两房卖了53万,净赚20万，当时开心了好一阵，在后来的8年时间里，拿着这53万，租房住。
后来，经过老公多年的打拼，终于在2017年(时隔近9年)，凑够了买回当初那套房子的首付，时隔九年次故地重游，站在以前的楼下，摸着自己曾经坐过的石凳，心痛得无法呼吸。
但2017年并没有买下这套房子，当时想要申请安居房；再后来，又辗转惠州、东莞看房，房价也到了1万-2万加以上，一年的时间，临深的房子也涨了一倍，几经周折…
从网友的讲述里能够感受到内心当时的感受，2009年到2017年，深圳全市房均价从1.5万/平涨到5.3万/平，尤其是个别片区的涨幅远超过全市均价的涨幅。
这种财富的错失，心情的失落不言而喻！
02
房子会跌再等等
等赚够钱……
手握现金，表面上来看确实能给人足够的安全感，这也是我国储蓄高于其它国家的原因，老百姓都喜欢存钱。
笔者曾在《深圳，因房子划分两个阶层》一文里讲过几个朋友的例子，在2014年以前，身边的多个80后都认为手握现金才有安全感，有个别当时手握百万现金等房价下跌，并且表示等自己赚够钱了，全额来付房款。后面经历了几年房价的涨幅才发现，自己所赚的钱离全款越来越远。
最近的一个朋友的例子是，在2015年330前把自己住房买掉后，至今还未买上房……
是什么在限制我们在拥有房子的路？
更多的是认为房价总有一天会跌，再等等；手上的钱不够，等赚够钱再买……
网友讲述她的家庭在后来多年未买房的原因是：“家里所有的钱都是老公挣的，但他生活很节俭。什么都买便宜的，包括房子也是如此。所以房子在一万的时候他会觉得很贵，即便现在他们希望买完房子手上还能有点钱炒,不愿意按揭,一直希望存到足够的钱才敢买房……”
一方的理财观念
决定一个家庭财富
还记得2006年的时候，一些人靠股票实现了不好几年不工作的梦，到2008年，金融危机来临，股票如收割机一样把许多人投入股市的钱收割得七七八八；当年的楼市也不能幸免，许多楼盘跌幅达50%、甚至更多。
在几年后到2015年，股市再次冲上一个高点，然后再一次沦为股民资金的收割机。不同的是，2015年，深圳楼市迎来一轮大涨。
于是有了卖房炒股、卖房创业等于败家的说法。甚至于手握现金不买房也是败家行为之一。
记得在一次讲座上，一位业内人士说，“如果有机会和偿还能力，尽可能的买房用贷款，年限越久越好，比如贷款年限是20-30年，你是用20-30年后的钱在支付今天的消费，通货膨胀下，未来100万的购买力会远不如今天。”
回到帖子的主人翁身上，家庭的理财观导致一路错过深圳上车的红利。笔者也很赞同网友在帖子里发表的评论，认为网友的决定会害了整个家族：“
1、安居房才排队，等你排到时可能已经取消了！而且福田、南山、罗湖不可能再有安居房。等你排到后的规则已变永远拿不到产权，或是价格已在另一个层面，或是已经建到东莞、惠州去了。
2、楼主打算住一辈子低价公租房，合同三年一签，你们全家都没意识到房租会上涨！并且到头来没给子女留下半片砖瓦。
3、楼主想买临深，无非就是舍不得放弃公租房的便宜，因小失大。买临深占了贷款名额，以后想买深圳的，首付七成。如果太多房贷记录太多，以后深圳再买房贷款都难。
4、深圳现在还有3万多/平的毛坯新房，楼主有首付却不买，在关内居住惯了的人嫌弃关外太偏，白白错失良机。二线关都已经正式撤掉了，等交通提速后，价格飞涨到再也买不起。
5、深圳土地越来越稀缺，深圳2000多万人口，商品房不到200万套（包括了老破旧），处于僧多粥少的状况。犹豫在深圳不买房，就等于是说整个家族未来打算离开深圳。你的孙子如果还要在深圳工作，意味着未来付出高额的房租成本，工作一旦失去，就得离开这座城市。要知道本世纪的人口大迁徙才刚刚开始，站在起点上的我们是多么幸运。”
最后，关于买房，笔者也想说几点自己的看法：
1、有钱（那怕需要借一点）、又想呆在深圳，尽量买一套自己的房子，笔者从去年开始，听到另一种声音：“租售要同权了，还买什么房”；但我们却不知道未来的房租会涨到多少？到头来，每个月的一部分钱都为房东还贷了。
2、在多重限制下，名额越来越宝贵，别把你的套住房名额浪费在不知名的八线城市。事实上身边许多这样的例子。
3、别一直期待着房子会跌的神话，手上的钱只能买一套房用于居住，短时的市场变化与你关系不大。
4、现在买房，像之前那样暴涨的时代已然过去，买房也开始需要一些技巧，包括区域的选择都变得重要起来，小白买来就赚的时代已然过去。
最后，无论买不买房，生活开心最重要，不悔当初、不俱未来，无论涨跌不后悔就行！
本文来源：咚咚找房
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北海特价租房2018-06-26 09:30:22
