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为什么开发商不去开发一个完美的房型?

北海特价租房 2018-05-15 10:31:50

作为一名从事房地产的人来说,平时喜欢研究户型,对于为什么开发商不去开发一个完美的房型,不是不想,而是不能。

首先,每个人的需求不一样,一百个人有一百种完美户型。有些“玄关控”,没有玄关决不考虑,有些“方正控”,户型不方正决不考虑。。。。还有好多各种控。

第二,现在大多是小户型,面积小,很难面面具到,满足各种功能,只是具备基本功能。就和买车一样,十万级家用车,又想动力强,又想内饰高端,还想省油,可能吗?

第三,开发商追求利益最大化,要尽可能的满足不同人的需求,将面积利用最大化。

第四,随着人们生活的不断提升,需求也在不断提升,对户型的要求也越来越高。以前认为的好的户型,随着时代不同,也发生变化。就像现在二孩时代的来临,套三居就非常的受欢迎。

下面几个我认为比较完美的户型,看大家是不是也会找到不足。

1户型,可改造为4房。赠送面积大,得房率高。

2户型,南北通透,客厅餐厅相连。

3户型,户型方正。

4户型,大户型。是不是户型面积越大就越完美啊。


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