北海银滩西区为何这么火？

贫穷限制了我的脚步，

前两天多多妹的朋友上南宁看房子，

稍微高档点的小区首付已经达到100万了！

没错，就是首付100万=北海一套海景房的总价！

要是在南宁等这些人口密集的城市买房的话，就等于一辈子都在供房，你干不？反正我不干！北海房价再怎么高，普通白领也能应付得过来。

但最近，北海楼市库存告急，问了挺多楼盘都说没房卖了？房地产交易中心排长队了。。。尤其是银滩片区的房子，真特么特么特么这么火么？

银滩西区八个一线海景房，均价10000元/㎡以上，我相信买海景房的朋友都会看过这些楼盘；银滩东区十来个二三线海景房，均价8000元/㎡以上，我相信买万达商圈的朋友都会考虑这些楼盘。

它们为什么这么火？价格再高也被疯抢？！

今天来好好分析分析。

北海银滩西区一线海景房分布图

侨港镇与冠头岭之间是银滩西区。它依山傍海、空气清新，海景、滩景、礁景、山景、林景、绿景，样样齐全。

银滩西区是北海一线海景房最为高端也最为集中的区域，目前在建有8个楼盘，几乎都是大盘，个个都大有来头，也被称为“富人区”，休闲娱乐景点配套丰富多样！

比如有2个18洞高尔夫球场（冠山海高尔夫球场、三千海高尔夫球场）、2个水上乐园、高档海滨度假酒店添设、冠头岭国家森林公园、游艇码头、电影城等，不仅如此，北京八中北海分校崭露头角（北师大附中、北海七中也在附近），体育休闲公园的落定，北海市人民医院银滩分院提供医疗保障服务，这些休闲娱乐配套让银滩西区宜居指数加码。

和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。规划8344户，面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。外观为简欧风格，并以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。

4月26日和居集团举办表彰大会，并公布在过去一年壹海江山劲销16.8亿的优异成绩。8栋楼已基本售罄。何时再推出新房源，敬请关注。

恒大有两个项目分别是御景半岛和海上帝景。国企大品牌，基本上外地朋友来北海买房都要看看。只不过在多多妹的印象当中，御景半岛（规划500多亩）已经卖了好几年了，现在还有房源在售，均价在10000元/㎡左右。。配套越来越成熟，有影城、健身房、商业街等。而海上帝景（规划300多亩）分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。目前5#、7#在售，户型有建面约76㎡-129㎡两房、三房，均价在11000元/㎡-12000元/㎡。

大都金沙湾，中国五百强企业打造，项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户。项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层（规划有2栋45层（1#17#楼）、4栋52层住宅楼，是目前北海拥有超高层住宅楼的项目）；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，布局左右对称；小区功能配套丰富，有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。项目在售5#、17#楼，在售户型建筑面积为74平两房和80平的两房户型，均价8200元/㎡以上。

碧桂园·北纬21°，国企大品牌，项目总共70栋楼，分两期开发，一期总共22栋楼。主要户型有，别墅117-241平米，高层一房38-52平米户型，规划总户数4217户，卖得非常火！目前仅剩64#、65#、66#在售，户型为建面约73㎡-90㎡两房，折后均价11000元-13000元/㎡（带装修）。

天隆·三千海，在碧桂园旁边，北海品质的楼盘，智能社区，放眼全中国亦属一流，当然物业费也超贵。项目在售珊瑚园4-9号楼现房，4-8号楼均价16000元/平、9号楼均价22000元/平，在售户型面积为75-169平米。先不说人家卖得怎么样，但如果你仅想买100万以内的海景房，不是我打击，劝你还是不要去看了。这完全是土豪级别的人物才买得起的。

第九湾，项目用地4200亩，包含三个组团。其中一组团又名“蓝山上湾”，是现在正在开发的区域。用地约168亩，容积率2.77，规划3390户，过半楼盘已经交房入住。最近也是卖得特别火，第九湾三期2#在售53㎡、60㎡一房，均价9000元/㎡，仅剩少量房源。

嘉和·冠山海，位于冠头岭脚下，所谓“依山傍海”。占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合，实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。

目前在售6期罗腾堡1#楼，项目1#楼已封顶，在售户型为55平一房、75平两房、88平两房和120平三房。项目6期罗腾堡2#楼正在预约中，开盘时间待定。

银滩西区8大在售楼盘基本介绍就到这里啦，要是你，你会选择哪个楼盘呢？

文章来源：北海房多多

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