房天下 >   资讯中心   > 北海特价租房 >   正文

手机看新闻

房子70年到期后,续约还要交钱吗?

北海特价租房 2018-04-16 10:10:12

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么聊宅小编来解答一下。

首先,你要明白70年是什么?我们常说的产权70年,其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地,从政府那购买一块地来盖房子,但是不可能它买走这块地就成开发商的了,他们购买的仅仅是这块地的使用年限,普通住宅70年的土地使用权,开发商从开发到交房,到你手里,土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后,怎么办?

其次,土地使用权只剩65年了,但是土地上的房屋所有权永久属于你的,因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况:

1、这是最常见的情况,房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的房子就不涉及到续费的问题,根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了,政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的,那么你就跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,也是目前默认的方法。土地出让金,并不是太多,土地价和市场价的差价,根据你房屋的面积,计算补缴。

3、房屋到期之后,土地的使用权国家要收回,或者你没有缴费,那么国家有权收回土地的使用权,对于你的房屋,国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

文章来源:聊宅

声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈