房天下 >   资讯中心   > 北海特价租房 >   正文

手机看新闻

全国住宅库存连跌32个月,仅11个月可卖完!

北海特价租房 2018-04-04 09:46:31

经历了3年多时间的去库存“战役”,100个城市的住宅库存规模持续下跌。据上海易居研究院监测,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅库存总量不足5亿平方米,其规模相当于2013年3月份的水平,即库存规模回到了4年前。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年一季度,100个城市住宅库存相对不足,预计二季度购房收紧政策概率加大,届时将缓解库存不足的矛盾。

具体来看,截至2018年3月底,100个城市中,有75个城市的库存出现了同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。目前看来,已经连续下跌32个月。

严跃进表示,由于各地对新建住宅预售证管控严厉,尤其对高价盘的预售定价水平线,开发商若评定为难以盈利,则会拖延入市时间,导致房企推盘节奏减缓,至今尚未明显加快,预计接下来有些房企“抗不住”则会主动降价。此外,当前市场交易并没有大幅度反弹,成色相对不足,甚至还低于1月份的交易水平。这和楼盘供应量相对偏小、各地购房政策依然从紧等因素有关。

市场供求不平衡局面下,《证券日报》记者获悉,杭州等核心二线城市出现“抢房”现象。有个别项目由于预售证预售价格大大低于项目周边楼盘市场售价,因此出现推几百套房源入市销售时,却有数千人排号“抢房”现象。

事实上,由于当前100个城市住宅库存相对偏低,即使调控政策趋紧,但消化周期距离库存高位时已经变短。

据上海易居研究院监测,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.5个月,这也意味着市场仅需10.5个月的时间就能消化完这些库存,该数值相比2月份10.6个月有所下滑。

严跃进表示,一线城市的去化周期甚至比二线城市、三四线城市要大,已经增长到压迫房价下跌的程度,因此出现一线城市房价指数率先下跌的现象。

另有分析人士认为,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

文章来源:中国经济网

声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。

想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈