在北海如何安全购房？这三招攻略送给你！

北海目前大大小小的在售楼盘有一百多个，开发商实力和经验参差不齐。有些楼盘磕磕碰碰，轻则延迟数月才交房，严重的两三年不见动静。

在北海，如何才能安全放心购房？

也不是很麻烦，三招就差不多。

招：关注房企品牌

判断商品质量有时是一件很困难的事情。所以在日常生活中我们购买商品，杂牌弃之，品牌。

买房也类似。开发商实力难以了解、楼盘质量难以判断，在这种的情况下，开发商的企业品牌就成了非常重要的选房因素。

北海目前有哪些房企？

第二招：挑剔楼盘工地

外行人看不出建筑质量，这没辙。但是，一个建筑工地是不是乱糟糟的，却是人人会看。

要想安全购房，工地必看。凌乱的工地造不出令人放心的房子。

恒大御景半岛北地块的三期工地，入口处立着一大块招牌。施工单位把项目分拆成一件一件的任务，然后一项一项地列出任务内容要求以及完成时间期限。

这在北海相当罕见。没有丰富的施工经验和过硬的现场管理水平，真不敢轻易这么详细的罗列。

看碧桂园北纬21°的楼盘工地，隐隐有一种艺术般的享受。其简练且整洁的管理风格，散发着一种无形的魅力。就冲着这样的施工现场，其建筑质量已经放心一大半。

房企可以目前没名气，开发商也许实力不强或者项目本身规模不大。但工地的管理，这跟房企的品牌和楼盘规模没多大关系吧？俗语有云：小处不可随便，细节才见功力。楼盘好不好，工地现场见。

第三招：审视物业水准

一期已经交房，二期在建在售中。类似这样的情况叫“入住在售”。北海大多数的楼盘都是入住在售。

遇到入住在售的楼盘，一定要认真审视物业管理水平。开发商只是过客，物业才是低头不见抬头见。

北海有相当部分的楼盘，尤其是那些名门大牌，聘请的几乎都是品牌企业管理企业。例如恒大是金碧物业、皇家海湾公馆是绿城物业、海岸华府是深圳金地、彰泰和碧桂园本身就以物业著称于。

这些大牌物企，有着丰富的物业管理经验、异常规范的操作服务以及卓有成效的快速响应。它们的存在就是对业主的一种安全和放心的承诺。

如果不是大牌也没关系。物业是做出来的，更不是吹出来的。即使是大牌，也得观察它是如何开展物业服务的，小区居民对它的评价到底如何。

简而言之，企业实力形象、工地施工情况、物业管理水平——这三个方面综合考虑，在北海放心购房就可以不再是问题。

文章来源：北海房地产交易网

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