我的老家位于豫北的某个地级市。
年前聚会的时候，一个发小小何得知我在房地产行业的做事。特意跑过来问我。
“峰哥，你看过了年，在咱们这买房，那个楼盘比较合适啊。我什么也不懂！”
“我去，你小子什么时候发的财啊，也不出出血请大伙一顿。”我开玩笑的说
“放心，等钱真下来了，肯定忘不了大家。现在我想买个房子，峰哥你可要帮我参谋参谋啊。”
经过一番交流，我总算搞清楚了，这小子为什么有钱买房子了。
答案很简单，他即将拥有一个新的牛逼哄哄头衔——拆二代！
更重要的是，自2017年开始，河南省针对于城中村改造的政策发生了重大的改变！
简单说来，就是这些新诞生的“拆二代”将会更有钱！
原有的城中村安置房改造政策是货币化补偿或者安置房二选一。简单说来就是分钱或者分房子。
在老百姓的心目中，拿钱那有拿房子安心，房子才是立足的根本。
于是乎，郑州以前的城中村改造分到几套甚至十几套房子的村民比比皆是。
现在的政策就是相当的简单粗暴。
就是给钱。
此番政策实施的最终的结果就是，我的发小他家除了赔了一套大的安置房外，总共赔付了几十万元拆迁款。
可能在北上广深，甚至郑州，这些钱都不值一提。
甚至连购房的首付也不一定支付得起啊。
但在我们那边的小城市里，对于那些面朝黄土背朝天，苦了一辈子的村里人来说，这无疑是一笔巨款。
拿着这么多钱，小何还是心里不踏实，左思右想之后，决定还是买房子！
呵呵，老百姓的心目中还是房子最牢靠。
特别是去年以来，老家的房价涨了接近2000元，恒大，碧桂园等国内知名开发商纷纷入驻。整个城市掀起一阵购房的浪潮。
在听到了小何的想法以后，周围的朋友纷纷出谋划策起来。
“买个门面吧！开个店。”
“选实验小学旁的！保值，以后孩子上学也方便。”
“还是买刚开的万达广场附近的小区吧，好出租啊。”
听到他们的争论，我只想说四个字，“以上全错！”
首先恭喜你！能够时间想到买房子，这已经是踏出了走向成功的步。
手里有了钱，想到去投资，以钱生钱，是理所应当的事情。
但是让我们盘点一下当下的投资渠道，就会发现，这到处都是坑啊。
投入实体经济，开店？
别开玩笑了，无论是服装店还是饭店，没有一技之长，没有几年起早摸黑的吃苦准备，那就是给房东打工啊!就别折腾自己的那点小钱了！
那自己做房东，买商铺呢？
即使在郑州这种中心省会城市，商铺投资也是遍地陷阱，商业库存居高不下。你会发现所有生意好的，位置佳的好铺子，都是物业自身持有，不对外销售。更多的商铺都是孤单单的无人问津，租金甚至抵不上月供！更别提三四线城市的商铺了！
说到高息揽存。
我们那个地方倒是很少见到了！
不是大家思想觉悟高，而是前几年当地的两家大的理财公司都已经倒闭跑路了！血淋淋的现实已经用行动教育过我们了。所以这几年市场上干净了不少！
一二三四，盘点过后，就会发现。对于普通的人来说，手里有了一笔钱，买房似乎是最合适的投资途径！
我对小何说：这次分下来的钱扣除生活保障还有几十万，这些钱或许是你实现人生跨越的机会了。
所以更要珍惜，更不要盲目投资。
针对于买房投资，我先说结论：不要在咱们老家这个地方买房投资！
特别是自己家里已经有了一套房子自住的情况下，在三四线城市投资买房更是纯属多余。多年以后，你就会发现那只是一堆钢筋水泥，空有纸上的财富，却迟迟无法变现！
不要看着这两年家里房子价格涨个不停，这不都是让你们这些拆迁户买起来的吗？
拒绝的理由其实很简单：
1、“棚改货币化安置”，在短期内急剧释放了刚性住房需求。透支的是未来相当长一段时间内的居民购买力。
特别是当你们这些拆迁户消费完后。将会在很长一段时间里。咱老家的住房市场，将会出现有价无市的局面。
2、“人口净流出”这个指标，对于三四线城市来讲是致命的。
对于大多数三四线城市来讲，虽然现在房价还在涨，但是人口还是在不断地向一二线大城市迁移。
可能有人会说，周边农村的人也会搬到城市来住的啊！
但事实上却是，咱家乡的房子涨上去以后，接近7000的单价，对普通人也是一道难以逾越的门槛。
就不用考虑会有人来接盘了。
3、一定要明白“不赚最后一个铜板”的道理。
在这些城市房子比较多的朋友，不妨在高位抛出一两套，去一二线城市上车。相信后者的增值潜力，大概率会超过前者。
在安置房货币化政策走向尾声的同时，三四线城市人口持续走低的大背景下，未来这些地方的房价必然会横盘乃至回落，幅度会远远大于你的想象！
地级市和县城的房子不能买！
那该去哪里买呢？
套用米公子的一句话——
离开小城市，落脚大城市，牺牲自己，牺牲父母，成全孩子，成全下一代！
把手上的现金买一个靠谱城市的房产，通过房产获得了银行的贷款，给人生加了杠杆。
对于咱们老家的人，如果钱多的话买肯定深圳杭州这些大城市了。
可惜啊！钱还是不够多。
相对来说，郑州其实才是最合适的选择！
首先，可以不夸张的说，大城市工作或者说挣钱的机会远远超过一般的中小城市。
很多打工者说，在这里生活压力大，没有归属感！举目无亲，待了几年被迫回到老家。
而房子恰恰是一个家庭建立的重要组成部分。对于大城市而言房子所代表的隐形福利就更不必多说了。
所以，在目前的政策福利下，能有机会拿到这个敲门砖，是不容错失的机会。
可能有人觉得何必再郑州买房呢？我又不去住。
我只想说的是。
房子不仅仅是具有居住属性，更重要的是，核心城市的房产，天然就具有金融光环。
即使不用来居住，若干年后当家庭需要用钱的紧急时刻。郑州的房子自然而然的凸显出变现和保值能力来了。
更重要的是，如果考虑到自己的孩子。在未来十年见识过外边的世界后，大概率不会在回到原有的老家。或许现在的选择，将会发挥更大的作用！
只有手中有钱，不盲目投资，把钢用在刀刃上，才可能实现人生的飞跃！
来源：米宅米宅
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北海特价房2018-03-07 09:31:25
