本周三(2月14日)据美国媒体报道，随着美国楼市创纪录的低库存引起买家争抢，近三分之二美国城市的房价在第四季度达到历史水平。因就业增长带动住房需求，美国的房价一直在稳步上涨。虽然房价自2011年以来上涨了48%，但收入仅增长15%，使得许多潜在买家望房兴叹，并使得购房变得难以负担。
BWC中文网随后查询美国地产经纪商协会的公开数据表明，房价的市场是加利福尼亚州圣何塞，那里房价中值为127万美元，其次是加州的旧金山和尔湾、檀香山和圣地亚哥。在其监测的大都会区之中，64%的地区单户住宅价格达到历史。全美国单户住宅价格第四季度同比上涨5.3%。在该团体调查的177个地区中，有15%的地区出现两位数的价格上涨，高于第三季度的11%。
事实上，这几年以来，嗅觉灵敏且富有的中国买家纷纷在中国以外的地区寻找“天堂”进行投资，在全世界攻城略地，所向无敌，所到之处无不让这些城市陷入了高房价的癫狂之中！
而这些房产大部分为投资甚至是投机性购房，长期没人住，造成房屋空置率很高，成了“鬼塔”。而现在，因他们而造成高房价的这些城市的房产将会越来越危险，甚至有可能将会被"没收"。
据美国知名金融网站Zerohedge报道，现在，很多生活在这些城市的外国人都对高房价无比头痛，因为高房价致使他们买不起房，更让一些收入相对不错的中产阶级也租不起房，生活负担极重，这更造成了当地人财富的分化，收入差距扩大，甚至出现经济阶层固化。当下，澳大利亚当局已经感受到了当地中产阶级的情绪，开始向这类买家征收更多的税收来打击海外买家。
澳大利亚的两大城市——墨尔本和悉尼的房价自2002年的涨幅超过了3倍。
据彭博社近日报道，现在在澳大利亚，那些豪华房屋，以及接近1百万美元的公寓被当地人成为“鬼塔”。这些房产在中国买家中非常受欢迎。这类房子现在在房屋市场中越来越少见。以前这类房屋的稳定买家是当地的中产阶级。而现在澳大利亚当地的中产阶级发现他们已经被从这个市场中挤了出去，因为价格太高了。
路透社称，如果当情况变得更糟糕时，甚至将海外买家的空置房屋强制征用为廉租房的情况都有可能发生，这就意味着你的房子事实上已经被"没收"了。
根据瑞士信贷的一项数据，外国买家其中主要以中国人为主在截止2017年5月的过去一年中分别占到澳大利亚房屋交易量的25%和16%。
另据，美国房地产经纪人协会调查显示，中国买家也已成为美国房地产市场的“主力”。约71%的中国买家是用现金来支付大笔购房款的。
现在，因外国买家抬高房价的重灾区不仅仅只有悉尼和墨尔本，这些城市还包括加拿大的温哥华和多伦多、纽西兰的奥克兰、西雅图、瑞典的斯德哥尔摩，而像印尼的雅加达、马来西亚的吉隆坡和连一条地铁也没有的越南胡志明市等城市买房可能还存在一些未知的风险。路透警告称，海外买家在这些城市买房将会越来越危险。
文章来源：BWC中文网
北海特价租房2018-02-16 09:30:00
