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开盘当天如何选房?千万别被气氛左右

北海特价租房 2018-02-10 18:16:55

大部分人买房,一般会选择在开盘的当天购买,原因也很简单,首次开盘,开发商为了销售,往往会给出各种优惠;再来就是开发商精心营造的紧张气氛,真正买房的人往往把持不住一时的冲动而下定金。下面小编就教教大家如何在开盘当天选好房,一起来看看吧。

1、对项目有足够的了解和认可

在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可,否则就不要参与开盘了,毕竟买房是一件大事,如果因为了解的不到位,开盘后不如意,就难办了。有的购房者快到开盘节点才知道该项目,恰巧优惠又多,在不大了解的情况下就入手了,实在不明智。

2、了解开盘房源,制定多种预案

开盘之前就应该对开盘的房源数量有一个彻底的了解,具体到某个户型有多少套房源。开发商通常选择排号选房的开盘方式,现场再摇号选房,如果排号人多,并且你觉得自己的排号顺序并不是太理想,就可以在开盘前提前多考虑好几个备选方案。

3、了解清楚房源价格及层差价格

因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。

这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的,基本有两种方式:

一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;

二是通络网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知,这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。

4、确定心理价位

在开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就要坚决放弃。

不要沉不住气,不惜花高价购买,这样会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大的压力。因此要坚守住心理的价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动作出决定。

5、清楚开盘流程,不被气氛左右

感受过开盘当天气氛的,都了解为什么好多人在开盘选房时稀里糊涂的买了不在自己预期中的房源。开盘当天,等待是最消磨耐性的,但真正选房的时间往往只有几分钟。

现场激昂的配乐、熙熙攘攘的人群、时间的限制、预期的房源被别的购房者定走等等外在因素都会影响购房者决策。这种情况下,购房者很容易慌了手脚,冲动选房。如果轮到自己选房,剩下的房源并不是自己想要的,不如放手。

6、带计算器去选房

在选房时,有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价,而且有些是优惠过后的价格,这种优惠过后的价格置业顾问都不会主动告知购房者,所以选房之前,购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格,再用计算器算出单价,和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

7、别盲目出手

购房者在开盘当天选房,大部分都是又激动又忐忑,但是一定要告诉自己不要跟风,现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀,大家一定要耐心加谨慎。

来源:旅居青岛

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