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买房子选哪一层好?

北海特价房 2018-02-08 11:29:01

买房过程中,最让购房者头疼的问题就是选楼层。底层虽然价格便宜,出行方便,但存在隐私不足、采光视野不佳等问题;而顶层虽然采光视野良好,但价格较贵,且难以逃生。鉴于此,选楼层往往很难做到两全其美,那么怎么才能选到高性价比的楼层呢?在小编看来,2018年买房选楼层,最好参考以下这6大因素!

因素1、空气质量如何

据专业人士透露,城市的扬尘高度一般在22-30米,所以买房时最好避开8-12层的扬尘区间。此外,如果小区内有露天停车位,那就不要考虑6层以下的房子。这些楼层往往空气质量较差。

因素2、采光通风效果

采光通风影响着业主的居住舒适度。一般来说,10层以上的房子性价比极高,既避开了扬尘区间,又有着良好的采光通风。

因素3、家庭状况

买房不一定要买最好的,但绝对要买最合适的。也许多数购房者都不会考虑底层,但如果家中有老人与小孩,那么还非买底层不可呢!

因素4、风俗忌讳

一般来说,中国人都喜欢吉利数层,比如6层、8层、16层,忌讳谐音不好的楼层,比如4层、14层、18层。但如果你喜欢外国文化,那么一定不会选择3层、13层。

因素5、楼层价格

同一楼盘,不同楼层的房价往往存在很大的差异。一般来说,电梯房是次顶层价格最高,越往下价格越低。所以同样价格下,尽量选择高点的楼层。

因素6、得房率

与多层相比,由于高层住宅有电梯等候间等,所以高层的得房率一般比多层低,买房选楼层时也要注意下得房率问题。

对于普通购房者来说,一辈子也许只买得起一套房子,所以买房时一定要考虑全面,尤其是选楼层,以免影响日后居住舒适度。不知对于买房选楼层,大家还有什么见解?

来源:眼里只有房

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