优劣户型大对比，让你四步看懂户型图

废话不多说，直接上图对比分析。

步：看整体轮廓。

重点：实际可利用的空间多不多，关键是看整体轮廓合不合理。

优劣户型轮廓对比：

第二步，看窗户。

重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。

朝向分析：朝向正南的不一定是的，偏东偏西的都可以，东南方向要好，常年不闷不燥。

优劣户型朝向对比：

第三步，看动区和静区分布

重点：户型空间可以分为两个区域——动区和静区。动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要提供休息，包括卧室，书房，卫生间。

优劣户型分区对比：

第四步，考虑其他细节。

1、看墙体性质。

墙体能否拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。

一般来说外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重抢可以根据需要拆改，进行空间的划分。

分析：A和B两个户型，可以看出B室内几乎都是承重墙，空间基本上是固定的不能拆动的。而A室内大部分是非承重墙，可以灵活改动。不言而喻，A户型比较好。

2、看户型实际尺寸。

分析：户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉，地产商就此来忽悠户主，这时记得向地产商要求看户型的实际尺寸，才是最实际的。

3、看平面楼层图

分析：除了室内，室外环境也影响着居住适宜度，如：

窗户的外侧：看窗户外侧是否是走道或者天井，如果是，会影响居住者的安宁。

室外的公摊：包括电梯和走道面积是多少，要算清楚。

电梯的位置：是否离门口很近，可能会有多余的人口走动，引起噪音。

以上，你学会了吗？