2017年终北海楼市白皮书：开盘篇——银海区是热门

2017年北海楼市上演了一场连续几个月的 "房荒"事件。从春节前后开始大量游客涌入北海，扫荡了北海楼市各个楼盘，连3月开盘4盘的"开盘潮"也未能挡住。直至4、5月政府连续出台《关于暂停办理异地贷款业务的通知》和《二套房限转让！取得不动产证2年后方可转让》等政策，北海楼市稍许平静了些。下半年逐渐进入北海楼市旺季，但9月"限购政策"一出，9月楼盘开盘数，而10月楼盘开盘位居榜首。

2017各月开盘楼盘数量详情

据房天下数据中心统计显示，截止12月31日，北海2017年共有37个项目开盘，其中有11个纯新盘。2017年开盘37个项目的优异成绩是和北海的宜居环境及发展前途是紧密相连的 。

据房天下数据中心统计显示，北海楼市市场行情有5个转折点：1月、3月、5月、7月、10月。7月、8月和11月、12月开盘数量持平。北海楼市成交量连续破纪录且连续上升，很多楼盘都处于"无房可售"状态，这种状况下，房源稀缺使得房价处于持续上涨的态势。

2017各区域开盘楼盘占比详情：

从开盘区域分布来看，银海区仍是楼市的热门板块，有28个项目开盘，占比总数75.68%。海城区8个项目开盘，因老城区无房，关注度同比有所下降。合浦县仅1个项目开盘，因离市区较远开发力度不明显，加上本身开发项目少观望情绪蔓延。分析银海区热火朝天的现象，离不开万达广场的入住广东南路一事，加上银海区自身的发展速度与城市发展规律因素。

2017年各项目开盘详情：

1、数据取样时间点：2017年1月1日至2017年12月31日；

2、数据来源：北海房地产官方网站。