2017年北海楼市白皮书：预售证篇——12月达峰值

根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。购房者在选购商品时，必须留意项目备商品房预售许可证，否则，购房者会承担一些不必要的风险，因为一个项目要拿到预售证必须具备其他四证，即建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，如果没有预售证的话，不能保证该房产具有合法性。

2017年北海各楼盘93次获预售证

据房天下数据监控中心统计，2017年北海房地产官方共颁发预售证93次，预售总面积达2553605.02㎡，全年总共26311套房源入市。其中，碧桂园北纬21°获证次数， 共计获得14次预售证，占比总数15%。从每月颁证数量来看，年后伊始12月份达到峰值，为18个预售证。其次是3月份11个预售证、9月份为13个预售证。2月和10月份相对冷清获证数量。

从获证季度来看，第四季度获证30个，年总占比32%，其次为第三季度，获证27个，年总占比29%，与第四季相差不远，季度和第二季度均为获证18个，年总占比20%。

从获证区域来看，银海区获证64个，占比达69%，可见其楼市发展速度；海城区获证29个，占比达31%。

2017年北海楼市充满变数，楼市历经起伏。整体来看获证数量还是比较可观的。获证项目多以住宅为主，其中不乏一些品牌大盘，拿下多个预售证。下面来盘点获证详情：

1、数据取样时间点：2017年1月1日至12月31日；

2、数据来源：北海房地产官方网站。