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凶猛供地潮!北海楼市迎来新一轮爆发,铁路南正在崛起!

北海楼市 2017-09-01 16:54:21

如果说上半年是房市唱主角,下半年则是地市接棒。随着北海楼市量价齐升的大形势以及城市自身的利好兑现,“沉默已久”的北海土地市场在2017下半年掀起供地潮,推地频繁,地王频出……

7/8两月间,北海土地市场出让10幅地块合计约37.47万平,总成交价逾10亿元,凶猛至极!霎时间,北海土地市场仿佛坐上了火箭。按照今年的楼市走势,接下来能否再掀地王潮,甚至“面粉”贵过“面包”,悬念重重……

一个区域对于城市的价值越高,其未来的空间便越大。

在北海未来的城市版图上,城南、城东便是这样的代表。随着北海开发重心的东拓南移,地块拍卖以南珠大道、银滩大道地块唱“主角”。该片区已成各路资本瞩目的热土——恒大、碧桂园、融创等巨头纷纷落子于此。

北海未来发展机缘将垂青于城南城东

按照北海规划委此前公布的用地规划,现状铁路以南区域将重点推动已批未建项目建设,加大土地历史遗留问题解决力度。加强城市基础设施、公共配套服务设施建设,启动广东路交杭州路的区级公共服务中心建设。

银滩东片区以市级及区域性的教育、体育、文化娱乐、商务旅游、居住等功能优先发展,与鲤鱼地生态绿地共同打造为面向区域的滨海休闲文化门户地区。同时,在鲤鱼地北预留远期北海火车站拓展用地。

随着城市交通建设的推进,城市距离的缩短,北海城市发展进入新周期。

大量的数据和规划充分表明,北海未来发展的机缘将垂青于城南、城东。未来北海楼市大部分购房者将是改善型客群。因此,项目产品的打造成为购房者决策的重要因素。“高地价”项目将促进北海新房市场打造精致化、高端化产品。

地块详情:

铁路以南的地块炙手可热,推一块被抢一块;七月份的地王就在三号地块的东北斜对面,8月份的新地王在银滩大道和上海路交汇处东南角。

北海连续出地王,购房者惊呼:还能买到便宜房吗?

城南区域的规划建设起点较高,道路宽阔,高楼林立,又兼顾生态化建设,城市公共配套规划建设也相当给力。

铁路南,一个现代化新城正在崛起!

在铁路南新城区,布局了两个三甲医院。

建设中的北海市第二人民医院一期工程,包括门诊楼、住院大楼、食堂、宿舍。预计明年5月份投入使用,进入试运营阶段。

该项目按照国家三级综合医院标准建设,目标是建成广西一流、国内先进的三级甲等综合医院。

建设中的北海市人民医院(南院)银滩分院。首期门诊医技综合楼将于今年年底投入使用:

8月9日,北海市规划局在其官网公示《近期建设公共设施用地选址规划(2017-2022)》规划方案。

学校规划

规划图中显示,新世纪大道以南,广东路以东这片区域,从幼儿园到中学共规划有8所学校。

《近期建设公共设施用地选址规划 (2017-2022)》学校选址规划

市场规划

铁路南新城区新增多个市场。

《近期建设公共设施用地选址规划 (2017-2022)》市场选址规划

公园规划

以规划中的冯家江中央公园为核心,周边分布有六个公园,这一带是我市将要打造的重要生态廊道。居住在新城的居民们,请准备接受羡慕的目光吧!

目前房地产市场和土地市场的火爆,或可视为这种预期的提前反应。

土地市场上的火爆,战火延深到销售市场,新房房源清空大半,各路地王的鸣锣开道之下,房价总体水平已天翻地覆,涨幅登上全国首位。

北海楼市迎来了新一轮的爆发期。

北海 · 铁路南,一个现代化新城正在崛起!

数据来源:北海房地产交易网

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