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涨2400元/平!东方明都二期清盘价反突飞猛进背后

来源:房天下 2017-08-16 00:00
综合评分4.30分/5分

东方明都二期位于海城区北海大道与上海路交界处,由北海泰基房地产开发有限公司所开发。项目 的亮点就是所处位置,北海市海城区是北海的老城区,交通方便、配套成熟。北海大道是北海市的主干道,也是北海目前 漂亮的一条城市道路,是外界从陆路进入北海的主要交通大道,沿路繁华,生活比较方便。

东方明都占地面积59333平方米,建筑面积190000平方米,总共有5栋楼,2栋11层及3栋18层,总共有392户,地下停车位2000个,项目容积率2.93,绿化率38.20%,物业费1.00元/平方米•月 。目前正在清盘中……

优点

1、周边配套齐全,生活方便。
2、主干道旁,出行便利,公共交通较多。
3、清盘中,优惠较多。

缺点

1、主干道旁,可能车多人多较嘈杂。
2、现房,无需等交房。

楼栋户型3.50分/5分

东方明都占地面积59333平方米,建筑面积190000平方米,总共有5栋楼,2栋11层及3栋18层,总共有392户,地下停车位2000个,项目容积率2.93,绿化率38.20%,物业费1.00元/平方米•月 。

目前正在清盘中,在售户型建筑面积为84-88平两房户型、122-188复式楼。户型均比较方正, 都比较高。

东方明都三期

各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大,卫生间朝向卧室,产生的气味对卧室有影响。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

东方明都三期

户型亮点:户型规划布局合理,通透明亮,功能区分明

价格4.00分/5分

东方明都二期还剩30余套房源在售,在售户型建筑面积为84-88平两房户型、122-188复式楼,带装修标准整体均价为6980元/平,可不带装修。现购房可享按揭99折、一次性付款98折优惠。

从价格走势图看的话,项目7月的价格远远超过项目一直以来的价格水平线,每平米直线上升2400元。好在这是带装修的价格及还有很多优惠。

东方明都三期

再看看项目周边楼盘价格,除中安•止泊园9500元/平(别墅、洋房)之外,项目的价格属 ,第二是财富•盛世花园6500元/平。这样看来项目价格是不高,但也不算低。

东方明都三期
地段交通5.00分/5分

从小区区位图可以看出项目所在的位置是北海较繁华成熟的位置。东方明都二期位于海城区北海大道与上海路交汇处往重庆路方向150米,据守北海两大主干道,南通天下 滩银滩,北通魅力金滩。北海大道是北海市的主干道,也是北海目前 漂亮的一条城市道路,是外界从陆路进入北海的主要交通大道。从小区去高铁站,南珠客运站都比较近。

东方明都三期

目前可乘坐103路公交到上海路重庆路口下车,小区就在 。还可以乘坐11路、13路等公交在北海大道上下车,走到上海路上,往重庆路方向走150米可到达小区。

东方明都三期
配套5.00分/5分

东方明都二期配套是小区的亮点之一,小区周边不光有一些大大小小的店铺,还有银行和一些大型的超市。而且离北海较繁华地段北部湾广场也 ,并且交通也很方便。

目前项目周边有:

中 :北海 、北海市第十 学、北海市第十七 、北海市第二 、北海市第六 、北海国际

综合商场:华联超市、金葵市场、东海市场

医院:第二人民医院

银行/ATM:建设银行、农业银行、兴业银行

东方明都三期
东方明都三期
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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

地***角  2024-03-17 20:25:16  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

选***界  2024-03-03 11:47:03  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

地***员  2024-02-19 18:34:53  来自PC楼盘详情页

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