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技术贴!月薪3500如何拿下“小三”室

2017-07-26 00:00作者:房天下

月入3500怎么买房?

选什么房?

目前的市场上,三室似乎已经是大势所趋,这个并不难于理解,毕竟对于大部分购房者来说,两室只是过渡型置业,待到生育小朋友之后,老人帮忙,孩子大了以后需要自己的空间,两室就无法满足了,看似好用的两居室,在实际情况面前其实是难以变通的;而四居室则显得有点“高端”了,总价高、装修成本高、使用率相对较低,对于普通购房者来说,并不是一个性价比合适的选择。

然而,就目前来讲月薪3500元(每人)是目前不少年轻家庭的收入结构,对于现在高企的房价,负担起来显得有些吃力,这时候应运而生的小三室就显得相对比较灵活,多了一个房间,多了几分余地和从容。同时,由于面积较小,总价上也比较容易把控,后期的装修成本也不会格外高昂。

怎么选?

既然已经基本确定了小三似的购房方向,那么怎么选择了?哪些楼盘比较适合呢?

一、交通和配套

在此,并没有把房价作为第一要素去讨论,主要原因在于不少购房的家庭,还需要考虑日后上班、上学的通勤问题,以及日常生活的便捷性,这两方面对于日后的正常生活其实影响巨大(当然房价仍旧是最主要的购房“限制”因素)。

二、价格和经济基础

对于人均月入3500元的家庭来说,重点考虑因素仍旧应该是价格,因为经济基础仍不十分牢靠,困于财力的限制,房屋的价格不得不成为决定房产消费的关键因素。

三、89-91㎡小三室

一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适,最高也不应超过家庭收入的50%,夫妻双方月入3500元左右的家庭月还款额在2000至2500元是一个相对合理的区间。因而均价在6000元/平以内,面积在100平米左右的小三室,可以成为一个不错的选项。

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穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路,距侨港海滨浴场仅1900米,聚北海银滩3000米,与北海市中心北部湾广场保持4000米的距离,另外3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口,交通便利。

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综述

最后还需要提醒大家注意一点:对于目前市场上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要仅仅依靠看到的户型图去分辨。空有房间却毫无实用性,那只会对空间造成浪费。多注意细节,通过询问户型尺寸、参观样板房、现场测量等方式,切身感受一下房屋的空间感,减少后知后觉的麻烦。

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