百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面。百丰花园共25栋楼，1370户，主要以多层和小高层组成。分三期开发，目前一半的楼栋已交房并入住，三期在建。

优点

1、价格低，很多购房者都能接受。
2、小区绿化率高并且园林绿化设计独特，环境舒适优雅。
3、小区大，人气旺。
4、自带健身、休闲娱乐场所较多，方便舒适有品位。

缺点

1、项目所在的位置周围比较偏。
2、小区周边还未完全开发建设，生活比较不方便。
3、还没有建设完，配套园林还不能完全享受。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259占地面积71993平方米，建筑面积160000平方米，共25栋楼，总户数为1370户，停车位760个地下停车位，容积率为1.80 ，绿化率40%。百丰花园分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259项目共有12种户型，均是两房、三房和四房。户型几乎都是坐北朝南户型，在北海这样的户型是再好不过的宜居 。

4-A户型

4-A户型是建筑面积为88.63㎡的2房2厅1卫户型。各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气，空气能够流通起来，空气质量较好。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

18-C户型

18-C户型是建筑面积为115.85㎡的3室2厅1厨2卫户型，整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。双阳台设计，景观视野开阔；整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。下面是项目样板间实景图。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259项目现在购房统一93折优惠，电梯房折后均价4250元/㎡，步梯房折后均价4800元/㎡。这个价格在北海来说也比较受欢迎的，现在北海新房房价都是每平五千以上，很少项目是4字头的，三字头更是寥寥无几。而且项目性价比比较高，虽然周围还没有完全开发，但是小区里边是真心不错。近一年时间内，小区上涨幅度不大，时候也是4800元/平。从去年9月一直是现在这个价。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259周边项目从图上看一目了然，几乎没有 比这个项目价格更低的。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259项目所在位置本身是个很不错的位置，项目是在主干道北部湾西路上，北边靠海，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。只是现在项目三面还是村庄的状态。目前来看可以说没有什么优势。

项目周边交通基本上还没有动，南边的虽说在通，但是基本没有修饰。剩下三面被村庄包围着，目前可乘坐6路车到西藏路口下车，往北海出口加工区走可到达小区。

自驾车从项目到市中心可沿北部湾路一直往东走1.6公里可到达北部湾广场。

百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259项目周边配套可称是项目硬伤。像上面所说，项目三面被村庄包围着，周边几乎没有什么生活所需的配套。目前有群和小学、共和小学、北海第七中学。离得远一点的有从项目往东走1.2公里贵州路口东北角有个北云市场，是菜市场。

好在百丰花园百丰花园6200元/平方米3.76分北部湾西路86号400-176-0760 转 681259项目自身配套比较诱人，有儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场等方便业主的配套。不得不说的是项目园林，百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求，纯坡地规划，湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作。