棕榈泉花园公寓5299元/平方米[银海区]棕榈泉花园公寓107套在售是由北海南沙渔业地产有限公司打造的具有浓郁亚热带园林水景的综合住宅社区。小区位于北海云南路，南面 银滩西区。棕榈泉花园总用地面积271亩，建设163幢各式别墅，建筑面积为72830平方米；高层海景公寓六栋，建筑面积为104519平方米；商住综合楼建筑面积约为80000平方米。棕榈泉花园海景公寓综合考虑户型主要是建筑面积70㎡-146㎡，此外，社区配套有大型商业广场、会所、游泳池、网球场、幼儿园、 水景休闲区。

优点

1、小区目前没有多少套房源，目前价格比较合理。
2、小区距离海滩比较近（1.7公里）。

缺点

1、项目周边配套少，生活不是很方便。
2、容积率比较高，生活可能觉得拥挤一些。

棕榈泉花园公寓5299元/平方米[银海区]棕榈泉花园公寓107套在售总用地面积271亩，有163幢各式别墅，建筑面积为72830平方米；高层海景公寓六栋塔楼，两栋27层和四栋21层的高层。建筑面积为104519平方米，共856户，容积率为3.69，商住综合楼建筑面积约为80000平方米。棕榈泉花园海景公寓主要户型是建筑面积70㎡-146㎡的一至三房。项目目前只剩二十几套房源，在售户型为88㎡的2房、140㎡的4房。下面点评这两种户型。

4#、5#三房户型

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。采光性好，通风性能强，干湿分离，动静分离，厨卫不对门，带观景飘窗，景观视野好，主卧带卫，私密性较好。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

4#、5#两房户型2

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

棕榈泉花园公寓5299元/平方米[银海区]棕榈泉花园公寓107套在售现尾盘在售，仅剩20套房源，所剩房源均是顶楼，户型为88㎡的2房、140㎡的4房，全部一口价出售，一口价4400元/㎡。项目价格高的时候是在16年这个时候的5300元/平。 目前的价格从图中可以看出，小区和周围的别的小区的价格比的话还是比较低，比较合理。

棕榈泉花园公寓5299元/平方米[银海区]棕榈泉花园公寓107套在售位于北海云南路。从图中可以看出小区是位置的北海市靠南的一个位置，虽然离市区远一些，但是离北海银滩西区比较近一些，北海银滩西区是北海市的旅游景区。小区交通还是很方便，位置靠城市南边，所以经过的公交比较少，目前可以乘坐103路公交到项目。周围交通几乎已经建设完，自驾车的话比较方便。

棕榈泉花园公寓5299元/平方米[银海区]棕榈泉花园公寓107套在售配套可以说是项目的硬伤。小区北边是大片别墅区，别墅区外围没有商铺，而是围墙。小区西边是大片围起来的空地。南面是江苏路，隔着江苏路有个小区也是没有什么商铺。