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星海名城三期是由北海市永高房地产开发有限责任公司开发,位于海城区上海路18号(前海路与宝安大道交处)。也就是北海大道与北部湾路路段。靠北岸的一个片区,项目到金滩只有1000米的距离,可以称是近海但不靠海,是个不错的位置。只是说,小区虽然在成熟的老城区,但是就是这片区域没有开发全面。项目分五期开发,星海名城三期今年年底交房,目前的价格是3800元/平,很受购房者欢迎。
1、小区离金滩1000米的距离,近海但不靠海,是个很理想的位置。
2、位于老城区,周围配套比较成熟。
3、项目价格比周围的项目的价格偏低,在北海也算是比较低,很多购房者都可以接受。
1、小区东边还没有开发,还是一些村或者空地的状态,可能感觉比较荒芜。
2、小区容积率3.39,偏高,可能住着觉得人太多,地方太小。
星海名城三期项目总用地面积为14.28公顷,总建筑面积为273098平方米,以多层住宅为主,采用了国内外多种新户型和复式花园楼等,不同户型的建筑面积大多在70~200平方米之间,社区总户数为4317户,总楼栋数是23栋,容积率达3.39 ,绿化率30%。
星海名城一期共10栋,在售有1~10号楼,1号楼有12层楼,2号楼、3号楼、4号楼、5号楼有7层楼,6号楼有12层楼,7号楼、8号楼、9号楼有11层楼,10号楼有18层楼,每层户型分布一致,整栋楼南北朝向,主要户型为50-111平米的一至三房。
星海名城二期5341元/平方米[海城区]星海名城二期53套在售共6栋,在售是24号楼、25号楼、26号楼、27号楼。24号楼有18层楼、25号楼、26号楼、27号楼都是26层楼,每层户型分布一致。
星海名城三期共6栋楼,在售18#-23#楼,均是26层楼。每层户型分布一致。户型有86平-145平两房至四房,三房为主。户型均比较方正,空间利用率都比较高。
21#03户型
各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
户型亮点:户型方正,南北通透,通风自然;客餐一体连通奢适大气;超12㎡主卧配备朝南景观阳台;特设独立储藏室;
19#02单元B户型
各个空间方正,后期空间利用率高。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
户型亮点:户型整体使用率高,通透敞亮;通风采光极佳;超14㎡朝南主卧;厨房直接连生活阳台。
星海名城三期项目在售均价为3800元/平。从地图上可以看到,星海名城和周围的楼盘比的话,可以说是低的价格了,对北海市房价来说这个价格是很低了。据统计数据分析,北海2017年1月分的新房均价还是在5500元/平左右,就在这一个月的时间北海的房价频频上涨,据统计高涨价达1400元/平。在这样的情况下星海名城比较受购房者欢迎。
星海名城位于上海路,距离金滩1000米的距离。金滩是北海的北边的海滩,也是人们喜欢去的北海旅游景点之一,是处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。海城区是北海的老城区,也是比较成熟的区域,所以项目周围交通自然也是很成熟。
乘坐7路公交车到终点站-徐屋南小区站下车,小区就在该站附近。周围还有15路、22路、106路等公交。
星海名城项目分五期开发,现在主推是三期,项目三期预计今年年底可交房。也就是项目还没建设完,所以小区自身配套不是很齐全面。但是小区周围有别的小区的存在,可以给业主们带来不少的方便,目前周围的配套基本可以满足业主基本需求。以下是小区周围现有的配套和目前的状况。
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