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用低价换来向往的海边生活 海景房2990元/平等你来

来源:房天下 2017-03-02 00:00
综合评分4.20分/5分

海湾新城处于市区半岛与合浦内陆的交接地带,具有得天独厚的区位 。通过建设海湾新城,把北海和合浦连成一片,并完善其城市配套设施,建成一个功能强大、充满活力的现代化城市新区。

目前来说北海海湾新城区还不是很成熟的一个区域,但是随着北海的飞速发展,这个区域的 是不可忽视的。再者,就是现在海湾新城区是一个有着自身功能的区域。因为现在上的人们都很向往 自然融入自然的轻松舒适原始的生活,加上北海是个适合养老度假养生的地方。所以北海海湾新城区的项目卖得才这么火热,出来一个迅速的卖完。

下面由笔者给大家评测一下北海海湾新城区的一个新盘——善水湾。

优点

1、项目价格低。
2、项目离海1000米距离,可以尽情享受大海。
3、周边没有什么高楼大厦之类的聚人的地方,安静舒适。

缺点

1、项目所在区域不在市区,购物办事不是很方便。
2、项目周围配套不是很全面。
3、交通不便,目前公交少,出行不便。

楼栋户型5.00分/5分

项目分2期开发,总共6栋楼974户。一期3、4号楼共17层,一层为商业,两梯四户,以78-84㎡的两房两厅,88-95㎡的三房两厅为主;5、6号楼共20层,5号楼一层为商业,6号楼一二楼为商业,两栋楼均为两梯五户,以49-58㎡的一房一厅和102㎡的三房两厅为主。容积率3,较高,住着可能不是很舒适。物业费1.00元/平方米?月 ,绿化率31%。目前项目工程已进入收尾阶段,预计今年五月份交房。

善水湾二期

各个空间方正,后期 高。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。整个户型空间布局合理,真正做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

善水湾二期
价格5.00分/5分

善水湾在售楼栋正在拆外架。目前在售一期3#、4#、5#、6#,在售户型建筑面积为49.85-101.57平米的一至三房均有在售。折后均价2990元/平,现购房全款97折,按揭98折。从项目近一年的价格走势图可以看出项目的上下浮动不是很大。

善水湾二期

目前这个价格在北海市可以说是很低的价格了。北海现在的新房均价几乎在五千以上,像善水湾这样的项目没有几个。和善水湾环境条件比较相当的是,观海一品善水湾二期观海一品5400元/平方米3.97香港路67号(海景大道与香港路交汇处东面)400-176-0760 转 646043和汇联?海湾明珠。它们是并排三个路口的三个项目,但是价格的话比善水湾每平米高200。当然,也可能是因为小区目前还是期房的原因。

善水湾二期
地段交通2.00分/5分

善水湾所在的区域还是开头说的那样,说离市区远,但还可以看成是另一种用途的区域。就看买房的用途,如果是养老度假养生,那是个很好的选择。如果是 ,也是个不错的选择,因为北海的发展定是往东南方向,也是海湾新城区的方向。

交通的话,可乘坐1路公交车到工业园路口(香港路与吉林路交汇处)下,沿吉林路向北走400米即到。107路(工业园-火车站)公交车和19路公交车(工业园-冠头岭)小区门口。自驾车的话,进市区的道路好几种,仅需要10。

善水湾二期
配套4.00分/5分

善水湾的配套是个硬伤,周边没有什么可满足业主的配套。尤其是大型的购物商场,娱乐场可以说是没有的,也没有大型的市场。以下大部分配套离小区不是 ,仅供参考。

宾馆酒店:泰云宾馆、北海坤隆宾馆、北海中电招待所。

娱乐餐饮:传奇酒吧。

医院:林海春诊所、祥安诊所、贤宏诊所、军屯缸瓦窑村卫生所、庙山卫生所、岭底卫生所

市场:工业园区综合市场

银行:中国银行(北海市工业区支行)、中国建设银行(北海工业园区支行)、中国农业银行(北海工业园支行)、中国工商银行(北海市工业园支行)、中国建设银行24自助银行、中国建设银行ATM

:庙山 、北海市海城区第十八 、北海市第十一 、北海市海城区行知 、北海市电子职业技术 、北海市高阳实验 。

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

特别的等待  2018-03-24 19:18:17  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

咣大爷  2018-03-23 00:39:41  来自iPhone客户端

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